Maison à vendre à LACOUR de 169m²208 000 €
Réf 1601558
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 169 m²
Maison
169m²
6
4
1
2
6 900m²
10
Bois individuel
1840
Le point fort de cette maison
Campagne entre Tarn-et-Garonne et Lot-et-Garonne
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 169 m²
Ferme de caractère avec dépendances et beau potentiel
Au bout d’un chemin de campagne discret, dans un environnement vallonné et paisible à quelques minutes des villages de Lacour-de-Visa et Bourg-de-Visa, cette authentique ferme en pierre du XIX? siècle offre un cadre de vie champêtre, mêlant charme, volumes et possibilités d’aménagement.
La maison principale :
D’environ 169 m² exploitables, elle a déjà bénéficié d’importants travaux (toiture, électricité, isolation), vous permettant de vous concentrer sur les finitions et la personnalisation des espaces.
Belle pièce de vie lumineuse d’environ 40 m² avec cuisine ouverte et salon, sublimée par des poutres apparentes et une atmosphère chaleureuse
• Deux grandes chambres en rez-de-jardin, plus une pièce polyvalente (bureau ou chambre)
• Salle de bain et espaces de circulation fonctionnels
• À l’étage : un vaste volume sous toiture, comprenant un dortoir et un grand espace modulable (atelier, salle de jeux, chambres supplémentaires…)
• Une terrasse couverte prolonge naturellement la maison pour profiter des repas en extérieur face à la campagne.
Dépendances et extérieurs
La propriété s’étend sur près de 7 000 m² de terrain, avec vues dégagées et jardin arboré.
Elle comprend un ensemble rare de dépendances, idéal pour un projet personnel ou professionnel :
• Grande grange d’environ 300 m² (partiellement à rénover)
• Garage spacieux avec fosse pour mécanique ou stockage
• Auvent agricole de grande hauteur
• Plusieurs annexes en pierre pouvant accueillir gîte, atelier ou maison d’amis
Les atouts
? Gros œuvre déjà rénové
? Cachet ancien : pierre, poutres, volumes
? Environnement très calme sans isolement total
? Fort potentiel (résidence familiale, gîtes, activité artistique ou artisanale)
Une propriété authentique, pleine de caractère, qui séduira les amateurs de campagne souhaitant un lieu de vie évolutif, prêt à accueillir leurs projets.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 208 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 0658021656, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505
La maison principale :
D’environ 169 m² exploitables, elle a déjà bénéficié d’importants travaux (toiture, électricité, isolation), vous permettant de vous concentrer sur les finitions et la personnalisation des espaces.
Belle pièce de vie lumineuse d’environ 40 m² avec cuisine ouverte et salon, sublimée par des poutres apparentes et une atmosphère chaleureuse
• Deux grandes chambres en rez-de-jardin, plus une pièce polyvalente (bureau ou chambre)
• Salle de bain et espaces de circulation fonctionnels
• À l’étage : un vaste volume sous toiture, comprenant un dortoir et un grand espace modulable (atelier, salle de jeux, chambres supplémentaires…)
• Une terrasse couverte prolonge naturellement la maison pour profiter des repas en extérieur face à la campagne.
Dépendances et extérieurs
La propriété s’étend sur près de 7 000 m² de terrain, avec vues dégagées et jardin arboré.
Elle comprend un ensemble rare de dépendances, idéal pour un projet personnel ou professionnel :
• Grande grange d’environ 300 m² (partiellement à rénover)
• Garage spacieux avec fosse pour mécanique ou stockage
• Auvent agricole de grande hauteur
• Plusieurs annexes en pierre pouvant accueillir gîte, atelier ou maison d’amis
Les atouts
? Gros œuvre déjà rénové
? Cachet ancien : pierre, poutres, volumes
? Environnement très calme sans isolement total
? Fort potentiel (résidence familiale, gîtes, activité artistique ou artisanale)
Une propriété authentique, pleine de caractère, qui séduira les amateurs de campagne souhaitant un lieu de vie évolutif, prêt à accueillir leurs projets.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 208 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 0658021656, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anFi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650€ et 3630€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Sylvain Brue
Lafrancaise (82130)
52 biens en portefeuille
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