Maison à vendre à LAROQUE-TIMBAUT de 140m²199 900 €

Située à proximité du centre du village, cette maison est intégrée à un quartier paisible et familial, à proximité des différentes commodités.
Quartier agréable : secteur calme, proche des commerces et du poumon vert du village.
Belle superficie de la maison offrant des espaces fonctionnels et le potentiel de créer deux logements.
Connectivité : Fibre disponible
À l'extérieur, vous bénéficierez d'une parcelle verdoyante de 550 m², ainsi que d'un espace de stationnement privatif pour environ 4 véhicules.
À l'intérieur, cette maison construite en 1983, d'une superficie totale d'environ 137 m², a été rénovée récemment (des travaux de finition sont toutefois à prévoir). L'accès à la maison se fait via un couloir central qui dessert les différents espaces de vie.
La pièce salon-séjour, d'environ 32 m², offre une belle superficie avec un insert et un accès à une terrasse. La cuisine est séparée et comprend un espace pour prendre les repas. La maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale d'environ 27 m² avec sa salle d'eau privative et WC. Une autre salle d'eau ainsi qu'un WC séparé sont également présents.
Côté praticité, une arrière-cuisine vous permettra de vous organiser, avec un accès direct au garage. Le garage, accessible de l'intérieur de la maison, permettra de stationner un véhicule.
Cette maison offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour une famille à la recherche d'une maison fonctionnelle dans un environnement calme et convivial.
Avec quelques travaux de réaménagement, cette propriété est également une opportunité pour un investisseur. Il sera possible de la diviser en deux logements distincts, permettant ainsi un double aménagement pour de la location. Chaque appartement pourra bénéficier de son propre espace de vie, comprenant salon, séjour, chambre, cuisine et pièces d'eau.
Confort : menuiserie double vitrage, insert à bois, climatisation.
La taxe foncière s'élève à environ 1 200 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne FORT, Tél. : 0617405746, E-mail : anne.fort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 937761195