Située dans un quartier calme du centre ville de Castelsarrasin, proche toutes commodités accessibles à pied. Venez découvrir cette maison d’environ 124,52m2 vous proposant cinq pièces dont quatre chambres, une cuisine équipée séparée, un séjour, une salle de bain ainsi qu’un wc séparé. Ce bien sur deux niveaux dispose de radiateurs au gaz avec une chaudière récente , un beau garage , une cave ainsi que des combles aménageables d’environ 100m2 avec une entrée indépendante et ouvertures de fenêtres déjà existantes . Familles ou investisseurs, ce bien n’attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEAL, Tél. : 06 23 84 92 17, E-mail : aline.leal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880 473 095

Découvrez cette superbe maison neuve Située dans un secteur prisé, à proximité du centre-ville de Castelsarrasin. D’une surface habitable de 115 m², elle se compose d’un vaste séjour lumineux de 58 m². La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain et son dressing. La salle de bain principale est équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’une double vasque. Un point fort de cette maison : l’aménagement de la cuisine reste à votre initiative ! Vous aurez ainsi l’opportunité d’installer la cuisine qui vous ressemble, selon vos goûts et vos besoins. Côté confort, cette maison bénéficie des meilleures prestations : 	•	Double vitrage aluminium, volets roulant 	•	Chauffage gainable 	•	Chauffe-eau thermodynamique pour des économies d’énergie 	•	Terrasse 	•	Garage de 20 m² Le tout sur un terrain de 1000 m² avec une vue dégagée sur une zone verte non constructible, garantissant calme et tranquillité sur le long terme. Ne manquez pas cette rare opportunité d’acquérir une maison neuve, prête à vivre, dans un environnement calme et recherché. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sebastien SOL, Tél. : 0652153634, E-mail : sebastien.sol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 838166411

Sur Labastide du Temple, à 10mn de Castelsarrasin, maison entièrement rénovée, pensée pour la vraie vie : celle où l’on cuisine pendant que les enfants jouent dans le jardin, où l’on partage un verre entre amis sur une grande terrasse ensoleillée, et où l’on rêve (ou travaille !) dans un hangar attenant de près de 70 m². Vous l'aurez compris cette maison conjugue fonctionnalité et modernité. Rien n’est à refaire, tout est prêt : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Vous apprécierez sa grande pièce de vie lumineuse et spacieuse, avec son cellier / buanderie attenant. L'espace nuit quant à lui propose 3 chambres dont 2 avec placards, une grande salle d'eau et un WC indépendant. Les plus : des combles aménageables de 100 m² , un sas entre le hangar et la maison de 16 m² avec porte de service sur l'extérieur, et le hangar ! Parfait pour un artisan, un bricoleur du dimanche… ou un grand projet à concrétiser : atelier, extension, loft, salle de sport ou encore garage pour voitures de collection, vous choisissez ! Quant à l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, avec sa terrasse généreuse permettant de conjuguer repas convivial autour d'un barbecue, avec l'espace jeux des enfants. Bref, un bien rare et atypique à découvrir rapidement. Et si c’était ici que votre nouvelle histoire commençait ? Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 185 000 € correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie MATHIEU, Tél. : 06 88 58 28 07, E-mail : stephanie.mathieu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 819 551 391

Au calme, sur la commune de Labastide-du-Temple, venez découvrir cette ferme rénovée développant 144 m² habitables (167 m² au sol), implantée sur un terrain de plus de 4 000 m², avec annexe et garage. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une cuisine équipée avec insert, prolongée par une magnifique terrasse couverte, idéale pour les repas et les soirées d’été. La maison offre également une spacieuse pièce de vie salon/salle à manger, elle aussi dotée d’un insert, une chambre avec climatisation réversible, une salle d’eau récente avec double vasque, douche à l’italienne et chauffe-serviettes, ainsi qu’un WC indépendant. Une cave et un cellier/buanderie complètent ce niveau pour le côté pratique. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres avec climatisation réversible, dont une avec coursive, ainsi que d’une seconde salle d’eau avec simple vasque, douche et WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand garage attenant avec mezzanine, ainsi que d’une dépendance offrant un espace supplémentaire, parfait pour recevoir ou pour le rangement. Le tout s’inscrit dans un environnement paisible, propice à la détente. La maison bénéficie de menuiseries double vitrage en PVC et aluminium, de volets roulants électriques dans la cuisine et le séjour, d’un chauffe-eau thermodynamique, et conserve tout le charme de l’ancien grâce à ses briques toulousaines. À noter : assainissement individuel non conforme. Le terrain de plus de 4000m2 offre la possibilité de détacher un à deux terrain à batîr. Idéalement située à 10 minutes de Castelsarrasin et 20 minutes de Montauban, cette propriété séduira les amateurs de calme, d’authenticité et de beaux volumes. Si vous recherchez le cachet d’une ferme rénovée avec annexe, vous êtes au bon endroit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul EPINETTE, Tél. : 06 11 23 67 68, E-mail : paul.epinette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 501 672 869

Située à Labastide-du-Temple, à 20 minutes de Montauban, cette maison de 120 m² très moderne sera idéale pour une famille qui n'aura plus qu'à poser ses valises ! Construite en 2012 avec un mobilier neuf ou récent, cette propriété propose un équilibre parfait entre tranquillité et espace de jeux pour les enfants avec une surface extérieure de 2500m². Une grande piscine hors sol finira de parfaire leur bonheur ! Une grande et agréable terrasse offre un espace de détente en plein air entre repas conviviaux et bien être avec son SPA pour 6 personnes, sans vis-à-vis ! À l'intérieur, cette maison de 120m² propose un agencement optimal avec ses 4 pièces, dont 3 chambres parentales et autant de salles de bain pour un confort absolu. Une cuisine spacieuse de qualité s'ouvre sur une grande pièce de vie très lumineuse. Construite avec des matériaux de qualité, cette résidence est équipée de climatisation réversible dans le salon avec splits dans les chambres, d'un poêle à bois, d'un chauffe-eau thermodynamique et de panneaux solaires garantissant une faible consommation énergétique. Ce bien en excellent état est prêt à accueillir chaleureusement ses nouveaux propriétaires ! A vos appels ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi PESSET, Tél. : 0680561628, E-mail : remi.pesset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 942599630

Située dans le charmant village de Lafitte à 10 min de Montech, offrez-vous avec cette maison, un environnement paisible en pleine campagne. À l'extérieur, profitez d'un cadre de vie hors du commun, garage, piscine, terrasse, dépendances tout y est ! Sur un terrain de 620 m2 entièrement clos en plein cœur du village, vous retrouverez donc un garage attenant à la maison et un second garage détaché donnant accès à une spacieuse dépendance. Une grande terrasse avec cuisine d'été et barbecue dessert la splendide piscine et le jardin avec arrosage intégré et un puit. À l'intérieur, 158 m² de surface habitable répartis comme suit : au rez-de-chaussée, vous apprécierez la cuisine et son arrière-cuisine avec placard de rangement, offrant un côté pratique essentiel à la vie de famille. Une grande pièce de vie lumineuse avec un magnifique poêle à bois en céramique pour vos soirées d'hiver vient parfaire le rez-de-chaussée. À l'étage, 3 chambres spacieuses avec placards, dont deux de 17 m2 et la plus grande de 28 m2, chacune d'entre elles étant climatisées, de quoi satisfaire toute la famille ! Une grande salle de bain avec douche, baignoire, placard et un WC séparés viennent compléter l'étage de cette maison qui n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste RUIZ, Tél. : 0602345947, E-mail : baptiste.ruiz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 920 977 436

30 Maisons à vendre, LABOURGADE (82100)

Maison - 5 pièces - 124m²

Maison - 5 pièces - 124m²

Maison - 6 pièces - 115m²

Maison - 6 pièces - 115m²

Maison - 4 pièces - 100m²

Maison - 4 pièces - 100m²

Maison - 6 pièces - 144m²

Maison - 6 pièces - 144m²

Maison - 4 pièces - 120m²

Maison - 4 pièces - 120m²

Maison - 5 pièces - 158m²

Maison - 5 pièces - 158m²