Maison à vendre à LA TESTE-DE-BUCH de 145m²573 000 €

Dans un quartier paisible de Cazaux, sur la commune de La Teste-de-Buch, cette maison offre un cadre de vie privilégié, idéalement située entre le lac et le centre-ville, profitant ainsi de la proximité des commerces, des écoles et de la piste cyclable menant au lac.
Implantée sur une belle parcelle de près de 1000 m² entièrement clôturée, cette maison récente (2000) s’inscrit dans un décor calme et verdoyant où tout invite au bien-être. 
À l’avant, une vaste cour permet de stationner plusieurs véhicules. 
À l’arrière, une grande terrasse, une piscine et un jardin paysager sans aucun vis-à-vis forment un ensemble intime et agréable pour profiter des beaux jours.
À l’intérieur, c’est un véritable coup de cœur dès l’entrée, avec un grand séjour de près de 45 m², un volume généreux avec accès à la terrasse et la piscine, il permet de créer plusieurs ambiances : salon cocooning, espace repas convivial, salle à manger élégante, coin bureau… chacun peut y imaginer sa configuration idéale.
La maison propose ensuite un coin nuit comprenant 4 chambres, parfaites pour accueillir famille et invités, ainsi que 2 salles d’eau — l’une équipée d’une douche, l’autre d’une baignoire — et 2 WC. 
La grande cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, s’ouvre sur une véranda, véritable trait d’union entre l’intérieur et l’extérieur, offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine.
Un véritable plus, un studio indépendant, entièrement autonome grâce à sa propre salle d’eau et à son WC. Parfait pour recevoir famille et amis en toute autonomie, accueillir un adolescent en quête d’espace ou encore imaginer un projet locatif.
Pour plus de praticité, un cellier, une buanderie, un local technique et un abri de jardin complètent cet ensemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 573 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GÉRARD, Tél. : 06 95 33 48 94, E-mail : alexandre.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839 055 175