43 Maisons à vendre, LA TESTE-DE-BUCH (33260)

Maison 4 chambres - Grand terrain - Cazaux
Située à Cazaux, sur la commune de La Teste-de-Buch, cette maison d’environ 125 m² habitables offre de beaux volumes et surtout un grand terrain de 1 224 m², idéal pour ceux qui recherchent de l’espace et un extérieur généreux.
À proximité du centre de Cazaux, la maison bénéficie d’un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports en commun.
La maison se compose d’une grande pièce de vie organisée en plusieurs espaces : salle à manger, salon/télévision et cuisine, permettant de profiter d’un véritable espace familial et convivial.
Elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau. La maison dispose également de deux WC.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une vaste parcelle de 1 224 m², agrémentée de plusieurs beaux arbres et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (piscine, verger, potager...).
Un garage ainsi qu’un abri de jardin complètent l’ensemble.
Quelques travaux d’amélioration et de finition permettront à ses futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs envies et d’en faire un lieu de vie qui leur ressemble, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur.
Une propriété particulièrement intéressante pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie et profiter d’un grand terrain aux dimensions devenues rares sur le secteur.
Bien ouvert à l’inter-agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GÉRARD, Tél. : 06 95 33 48 94, E-mail : alexandre.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839055175

Maison à vendre à La Teste-de-Buch Quartier calme, piscine chauffée et prestations soignées
Maison à vendre à La Teste-de-Buch Quartier calme, piscine chauffée et prestations soignées

Située sur la commune de La Teste-de-Buch, au cœur du Bassin d'Arcachon, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement résidentiel particulièrement calme. Vous profiterez d'un cadre de vie recherché, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, de ses commerces, restaurants, marchés et services du quotidien, ainsi qu'à environ 30 minutes à pied du port de La Teste.

Édifiée sur un terrain d'environ 619 m² entièrement aménagé et entretenu, cette propriété offre de belles prestations extérieures. L'accès se fait par un portail électrique ouvrant sur une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, complétée par un carport. Vous apprécierez également la piscine chauffée au sel de 8 x 3,5 mètres, équipée d'un volet de sécurité, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse couverte avec espace détente, un abri de jardin ainsi qu'un système d'arrosage automatique intégré viennent compléter cet ensemble extérieur particulièrement agréable.

D'une surface habitable d'environ 124 m², cette maison traditionnelle séduit par son excellent état d'entretien et sa fonctionnalité. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour agrémenté d'un poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un cellier attenant.

L'espace nuit dessert trois chambres confortables, un couloir avec placards de rangement, ainsi que deux salles d'eau disposant chacune de leur WC.

À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire particulièrement polyvalent. Elle pourra aisément accueillir un bureau pour le télétravail, une salle de jeux, un espace lecture ou encore être transformée en quatrième chambre selon vos besoins.

Une maison parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie recherché à proximité des commodités et du Bassin d'Arcachon.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 547 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MONTERO, Tél. : 0671913206, E-mail : gaetan.montero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 437728694

Maison 4 chambres
À Cazaux, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison récente de 2011, offrant environ 125 m² habitables sur un beau terrain de 1 300 m².
Située au calme dans le village, à proximité du bourg, des commerces, des écoles et du lac, elle bénéficie d’un cadre de vie agréable, entre nature et commodités.
La maison propose une superbe pièce de vie ouverte et très lumineuse d’environ 60 m², comprenant un hall d’entrée, un premier espace salon, une cuisine ouverte, un coin salle à manger et un second salon. Grâce à ses larges ouvertures, cet espace se prolonge naturellement vers l’extérieur et donne accès à une grande terrasse en bois, partiellement couverte et exposée sud.
La partie nuit est organisée en deux espaces bien distincts.
Le premier comprend trois chambres avec rangements, une salle d’eau et un wc.
À l’opposé, un second espace nuit accueille une suite parentale indépendante, composée d’une chambre, d’une grande salle de bain et d'un wc.
Cette distribution permet de préserver l’intimité de chacun et apporte un vrai confort au quotidien.
Un garage aménagé avec espace buanderie complète l’ensemble.
Le jardin piscinable, généreux et aménageable, offre un très beau potentiel pour créer un extérieur à votre image.
Une maison récente, lumineuse et bien pensée, avec de belles prestations, un grand terrain et un emplacement privilégié au cœur de Cazaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 458 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GÉRARD, Tél. : 06 95 33 48 94, E-mail : alexandre.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839055175

Maison moderne en R+1 pleine de charme avec garage
Située à La Teste-de-Buch (33260), quartier du Port, cette belle maison moderne T4 mitoyenne offre un cadre de vie privilégié au calme. Grâce à son exposition Sud-Est, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Elle est à 7min à pied de la gare et 5min à pied du port de la Teste, avec a un accès direct au prés salés.

À l'extérieur, cette maison construite en 2006 dispose d'un petit jardin jardin avec terrasse idéals pour se détendre en plein air. Des places de parking libres et un garage attenant de 16 m2 complètent ce bien.

À l'intérieur, cette maison de 81 m² est répartie sur deux niveaux:
En RDC: entrée avec placards, séjour lumineux avec cuisine ouverte, un toilette.
À l'étage: 3 chambres confortables, une salle de bains et un deuxième toilette.
Aucun travaux à prévoir.

Des travaux de ravalement, modernisation et embellissement ont été faits récemment.
Cette propriété bien entretenue représente une belle opportunité pour un foyer en quête de modernité et de fonctionnalité.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 116 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 0766646664, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371