Maison à vendre à LA TESTE-DE-BUCH de 136m²470 000 €

Nichée au sein d'un quartier calme, sur la commune de La Teste-de-Buch, cette spacieuse maison familiale bénéficie d’un emplacement privilégié.
À quelques pas seulement des commerces, des écoles et des lignes de bus, elle offre un accès rapide au centre-ville, à Arcachon, à la dune du Pilat ainsi qu’aux plages océanes, à quelques minutes en voiture.
Implantée en haut d’une colline, au fond d’une impasse paisible bordée de pins, cette maison vous garantit calme et sérénité, loin de l’agitation urbaine.
Le terrain piscinable de plus de 700 m², offre un superbe potentiel pour aménager un jardin paysager à votre image.
Elle comprend, au rez-de-chaussée : une entrée avec rangement, une vaste pièce de vie comprenant un coin salle à manger et un salon avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
À l’étage : un palier en mezzanine idéal pour un coin bureau, trois chambres spacieuses avec grands rangements, une salle d’eau avec WC
Les plus : une cuisine d’été avec véranda, un garage attenant, des possibilités d’aménagement pour personnaliser la maison à votre goût
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison est tout à fait habitable en l’état.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, sans renoncer aux commodités et à la proximité du bassin d’Arcachon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 470 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 452 000 €
Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 3,98 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GÉRARD, Tél. : 06 95 33 48 94, E-mail : alexandre.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839 055 175