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Maison à vendre à LA TESTE-DE-BUCH de 125m²

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Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 125 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
125m²
Pièces :
5
Chambres :
4
Terrain :
1 303m²
Année de construction :
2011

Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 125 m²

Maison 4 chambres

À Cazaux, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison récente de 2011, offrant environ 125 m² habitables sur un beau terrain de 1 300 m².
Située au calme dans le village, à proximité du bourg, des commerces, des écoles et du lac, elle bénéficie d’un cadre de vie agréable, entre nature et commodités.
La maison propose une superbe pièce de vie ouverte et très lumineuse d’environ 60 m², comprenant un hall d’entrée, un premier espace salon, une cuisine ouverte, un coin salle à manger et un second salon. Grâce à ses larges ouvertures, cet espace se prolonge naturellement vers l’extérieur et donne accès à une grande terrasse en bois, partiellement couverte et exposée sud.
La partie nuit est organisée en deux espaces bien distincts.
Le premier comprend trois chambres avec rangements, une salle d’eau et un wc.
À l’opposé, un second espace nuit accueille une suite parentale indépendante, composée d’une chambre, d’une grande salle de bain et d'un wc.
Cette distribution permet de préserver l’intimité de chacun et apporte un vrai confort au quotidien.
Un garage aménagé avec espace buanderie complète l’ensemble.
Le jardin piscinable, généreux et aménageable, offre un très beau potentiel pour créer un extérieur à votre image.
Une maison récente, lumineuse et bien pensée, avec de belles prestations, un grand terrain et un emplacement privilégié au cœur de Cazaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 531 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GÉRARD, Tél. : 06 95 33 48 94, E-mail : alexandre.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839 055 175

À Cazaux, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison récente de 2011, offrant environ 125 m² habitables sur un beau terrain de 1 300 m².
Située au calme dans le village, à proximité du bourg, des commerces, des écoles et du lac, elle bénéficie d’un cadre de vie agréable, entre nature et commodités.
La maison propose une superbe pièce de vie ouverte et très lumineuse d’environ 60 m², comprenant un hall d’entrée, un premier espace salon, une cuisine ouverte, un coin salle à manger et un second salon. Grâce à ses larges ouvertures, cet espace se prolonge naturellement vers l’extérieur et donne accès à une grande terrasse en bois, partiellement couverte et exposée sud.
La partie nuit est organisée en deux espaces bien distincts.
Le premier comprend trois chambres avec rangements, une salle d’eau et un wc.
À l’opposé, un second espace nuit accueille une suite parentale indépendante, composée d’une chambre, d’une grande salle de bain et d'un wc.
Cette distribution permet de préserver l’intimité de chacun et apporte un vrai confort au quotidien.
Un garage aménagé avec espace buanderie complète l’ensemble.
Le jardin piscinable, généreux et aménageable, offre un très beau potentiel pour créer un extérieur à votre image.
Une maison récente, lumineuse et bien pensée, avec de belles prestations, un grand terrain et un emplacement privilégié au cœur de Cazaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 531 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GÉRARD, Tél. : 06 95 33 48 94, E-mail : alexandre.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839 055 175

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
147kWh/m².an5*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690€ et 2350€ par an sur l'année 2021.

Ce bien vous est proposé par :

Alexandre Gérard – La Teste-de-Buch – 33260 – Conseiller SAFTI

Alexandre Gérard

La Teste-de-Buch (33260)

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