Maison à vendre à LA SAUVE de 170m²380 000 €

Maison de caractère en pierre – 200 m² habitables – Dépendances, cour et vaste garage – La Sauve, hyper-centre

Visite virtuelle disponible

Au cœur du village de La Sauve, découvrez cette propriété en pierre offrant près de 200 m² de surface habitable sur une parcelle de 429 m². Un emplacement idéal pour une famille, avec l’école à deux pas, un accès rapide à Créon (5 minutes en bus) et une liaison facile vers Bordeaux.

Espaces extérieurs

Une cour intime d’environ 56 m², un balcon de 13 m² ainsi qu’un garage/atelier de près de 70 m² — capable d’abriter deux véhicules — composent la partie extérieure. Plusieurs dépendances viennent enrichir la propriété et offrent un potentiel d’aménagement très intéressant (rangements, atelier, extension…).

Intérieur de la maison

Rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie traversante d’environ 40 m², lumineuse et chaleureuse, idéale pour les moments en famille.

Étage : Trois chambres dont une suite parentale de 22 m² avec dressing et salle d’eau privative. Une salle de bains supplémentaire ainsi que des WC indépendants complètent le niveau.

Dernier étage : Un volume d’environ 37 m² au sol, parfait pour créer une quatrième chambre, un espace de jeu, un bureau ou un studio selon vos besoins.

Annexe habitable

Dans la cour, une dépendance d’environ 30 m² entièrement aménagée (cuisine, chambre, salle d’eau) offre de multiples possibilités : hébergement pour proches, espace professionnel, ou potentiel locatif.

Atouts majeurs

Volumes confortables

Belle luminosité

Dépendance fonctionnelle et indépendante

Grand garage

Double accès

Proximité immédiate des commerces, services et transports

Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour réserver une visite, je suis à votre disposition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 380 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : William TITÉ, Tél. : 0682630082, E-mail : wiliam.tite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933189060