Réf 1711838
Bel emplacement
Maison familial pleine de charme
Venez découvrir cette superbe maison familial, parfaitement entretenue !
Idéalement située à Sadirac, proche du bourg, à seulement 10 minutes de Créon et 20 minutes de Bordeaux.
La partie jour se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce à vivre lumineuse, d'une cuisine séparée entièrement équipée aux volumes généreux et d'une superbe véranda bien exposée pour profiter pleinement de cet espace convivial.
La partie nuit se compose de trois belles chambres dont deux équipées de placards, d'une salle d'eau spacieuse et fonctionnelle et d'un WC séparé.
La parcelle de plus de 1000 m2, est un véritable havre de paix, sans vis à vis, une partie du jardin est aménagé en verger d'arbres fruitiers tandis que l'autre partie est une grande terrasse carrelée équipée d'un store bane électrique 4x4 avec un accès à un jacuzzi 6 places.
Une seconde terrasse carrelée, équipée d'un plan de travail et d'un barbecue vient parfaire cet extérieur idéalement conçu pour les moments de détente et de partage en famille ou avec les amis.
Un portail électrique, un parking goudronné et un double garage avec WC complètent ce bien.
Clim réversible, fibre optique, tout à l'égout, piscine hors sol, jacuzzi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 365 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie FORILLIERE, Tél. : 0688642730, E-mail : marie.forilliere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 942873290
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510€ et 2130€ par an sur l'année 2021.
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