Réf 1707792
Atypique
Maison 3/4 chambres
3 CHAMBRES – STUDIO INDÉPENDANT – JARDIN – CRÉON
À Créon, découvrez cette maison Girolle construite en 1997, offrant une architecture originale, des espaces bien définis et une véritable ouverture sur l’extérieur.
Implantée sur une parcelle de 690 m², la propriété bénéficie d’un agréable jardin avec terrasse et d’une vue dégagée.
La maison principale développe environ 100 m² sur deux niveaux. L’espace de vie, lumineux et convivial, réunit séjour, salle à manger et cuisine et se prolonge vers l’extérieur par un balcon.
La disposition de la maison permet à chacun de profiter de son propre espace. Côté nuit, les 3 chambres bénéficient d’un véritable atout : elles s’ouvrent directement sur le jardin grâce à leurs baies vitrées et disposent chacune d’un accès à leur terrasse. Un lien intérieur/extérieur particulièrement agréable au quotidien.
Une salle de bains, deux toilettes, un dressing, une buanderie ainsi qu’un espace bureau complètent l’ensemble.
LE PLUS : UN STUDIO INDÉPENDANT DE 15 M²
Totalement indépendant de la maison, ce studio constitue un véritable atout. Il pourra accueillir famille ou amis, devenir un espace professionnel ou permettre d’envisager un revenu locatif complémentaire, en location meublée ou saisonnière type Airbnb, selon la réglementation et les autorisations applicables.
L’ESPRIT GIROLLE
Née en Gironde dans les années 1960, la maison Girolle est issue d’un concept architectural bordelais reconnaissable par sa recherche de lumière, ses ouvertures généreuses et sa volonté de créer une continuité entre la maison et son environnement. Son architecture modulable et fonctionnelle offre des volumes agréables et une manière de vivre particulièrement tournée vers l’extérieur.
À proximité des commerces, établissements scolaires et commodités de Créon, cette maison réunit ainsi architecture, vie de famille, jardin et potentiel locatif.
Deux places de stationnement complètent la propriété.
Une maison différente, fonctionnelle et pleine de possibilités, à découvrir à Créon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 320 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marina HIRIGOYEN, Tél. : 07 77 75 84 21, E-mail : marina.hirigoyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 797 835 766
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030€ et 1450€ par an sur l'année 2021.
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