Maison à vendre à LA ROCHE-SUR-YON de 107m²

Idéalement située dans une rue calme, à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF et à proximité immédiate des commerces et des services, cette maison de ville a tout pour séduire !
Elle offre un cadre de vie agréable, alliant le charme de l'ancien, le confort du quotidien et une situation géographique particulièrement pratique.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour plein de caractère, sublimé par ses pierres apparentes et prolongé par un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un coin lecture ou tout autre aménagement selon vos envies.
Vous découvrirez également une spacieuse cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière, avec un agréable espace salle à manger et un accès direct à l'extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une bénéficiant d'un grand dressing, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.
En sous-sol, une cave avec espace buanderie et chaufferie vient compléter les prestations de cette maison.
Côté extérieur, vous profiterez d'une cour entièrement clôturée et à l'abri des regards, véritable espace de tranquillité. Une belle terrasse en bois invite à la détente et aux moments de convivialité. Une dépendance vient également compléter cet espace, idéale pour du rangement, du bricolage ou l'aménagement d'un atelier.
Les atouts de cette maison :
Emplacement recherché, au calme et proche de toutes les commodités.
Gare SNCF accessible en 10 minutes à pied.
Cachet de l'ancien avec pierres apparentes.
Belle pièce de vie et cuisine spacieuse et lumineuse.
Trois chambres, dont une avec grand dressing.
Cour intimiste, entièrement clôturée.
Terrasse en bois et dépendance.
Cave avec espace buanderie et chaufferie.
Un quotidien facilité grâce à la proximité des commerces et des services.
Une maison pleine de charme, idéale pour profiter d'une vie citadine pratique tout en bénéficiant d'un extérieur agréable et préservé.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Vous trouverez quelques idées d'aménagement, photos non contractuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 262 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CRAIPEAU, Tél. : 0683289882, E-mail : veronique.craipeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 805295797