Réf 1729648
Calme - Pas de Vis vis - Piscine
Maison au calme - 3ch - Garage - Piscine - dépendances - Pas de Vis à vis
"Coup de Cœur " Maison de Plain-Pied de 125 m² sur environ 2076 m²
Venez découvrir cette Charmante Maison de Plain-Pied d'environ 125 m²
Située, Hors Lotissement, au calme, aux Portes de la Roche-Sur-Yon à 3 Minutes, en Voiture, des Écoles et Commerces.
Elle comprend une Entrée avec 2 Placards, un Salon - Séjour 54 m² avec Cheminée Insert, une Cuisine Aménagée et équipée de Qualité de 15m² donnant sur la Terrasse arrière de 60 m² avec Store Banne électrique de 3.5mx6m.
La Partie Nuit Comprend , 3 Chambres sur Parquet avec Placard / Dressing, Une Salle d'Eau Neuve avec Douche à l'italienne + SS, WC indépendant.
Une Arrière Cuisine isolée et chauffée de 21 m² (non-comprise Habitable) avec Cheminée + évier, une dépendance attenante de 11 m² avec Grand Placard.
A L'extérieur un Garage motorisé de 36 m² + 2 dépendances Rangement de 4.5 m² soit 45 m² en tout.
Un Jardin arboré et en grande partie clos, une Piscine creusée pour profiter des fortes chaleur estivale...
Pas de Vis à Vis, Le tout sur environ 2000 m².
Les Atouts : Hors Lotissement, Nombreux Rangements, Bonne exposition, Pas de Travaux, menuiseries récente ALU, Bonne Isolation, électricité refaite !!
A VOIR SANS ATTENDRE !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 248 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent SOLAS, Tél. : 06 60 90 62 71, E-mail : vincent.solas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-Sur-Yon sous le numéro 792144073
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370€ et 3270€ par an sur l'année 2021.
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