Maison à vendre à LA ROCHE-SUR-YON de 212m²

495 000 €

Située à La Roche-sur-Yon, cette propriété offre un cadre de vie privilégié au cœur de la Vendée. Proche des commodités, cette charmante ville propose un cadre de vie dynamique et familial, avec ses écoles, commerces et espaces verts à proximité. L'année de construction 1973 confère un charme intemporel à cet endroit paisible.

À l'extérieur, la maison s'étend sur un vaste jardin de 2628 m² arboré et soigné comprenant 4/6 places de stationnement, un double garage avec 2 portails motorisés, un puits pour l'arrosage des vos fleurs en couleurs, 2 terrasses pour les moments entre amis (1exposée au Sud) offrant des espaces de détente en plein air. La possibilité d'acquérir en supplément une parcelle constructible avec annexe, garage et préau ajoute encore à l'attrait de cette propriété.

À l'intérieur, cette demeure de 212 m² se distingue par ses espaces généreux et sa rénovation récente de haute qualité. Les 7 pièces comprennent 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, 1 salle de bain avec baignoire balnéo et douche italienne balnéo, un vaste séjour lumineux avec 2 baies, cuisine aménagée toute équipée et très chic, un salon cocooning, un espace bar et cocktail, une arrière-cuisine. S'ajoute de nombreux rangements, sans oublier un vaste vestiaire et bureau (possibilité d'une 4ème chambre).
Elle propose également un atelier, un cellier et un faux grenier spacieux.
Les prestations soignées, les grands volumes, et les matériaux de choix confèrent à cette maison un caractère unique, prête à accueillir une nouvelle famille sans besoin de travaux.
Entre 2020 et 2025 de nombreux travaux réalisés:
La toiture, toutes les ouvertures, cuisine aménagée, électricité entièrement refaite, isolation, salle de bain et douche...
Toute la surface de maison est équipée de volets roulants électriques et de fenêtres oscillo-battantes.
Je vous propose de venir découvrir cette magnifique maison d'architecte et poser vos valises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme CRAIPEAU, Tél. : 0778382914, E-mail : jerome.craipeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 911 023 497