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Nouveauté située dans le pentagone! Jérôme Craipeau vous propose une maison de 72 m² habitables à rénover dans son ensemble! Elle se compose d'une belle pièce de vie, 2 chambres, 1 salle d'eau et wc. En complément une cour/patio suivi d'un cellier. 
 Prix de vente : 131 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme CRAIPEAU, T&eacute;l. : 0778382914, E-mail : jerome.craipeau@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de la roche sur yon sous le num&eacute;ro 911 023 497

Nouveauté sur la commune du BERNARD, Située en lieu-dit au calme de la campagne et à seulement quelques minutes des commerces, des services et des plages, cette maison de construction de 1999 d'une surface habitable de 50 m2 environ est établie sur une parcelle clôturée, engazonnée et arborée de 1000 m2. Elle se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie avec sa cheminée, de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche et de WC indépendants. Un garage disposant d'une cuisine et d'une douche d'été complète l'ensemble. L'extérieur comprend un chalet en bois et une terrasse donnant sur la campagne environnante. Possibilité d'agrandissement. A visiter rapidement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 07.78.38.29.14. 
 Prix de vente : 199 500 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme CRAIPEAU, T&eacute;l. : 0778382914, E-mail : jerome.craipeau@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de la roche sur yon sous le num&eacute;ro 911 023 497

NOUVEAUTE sur la commune de Moutiers les Mauxfaits. Située en lotissement, au calme de la campagne environnante et proche des commerces à seulement quelques minutes des plages ( 10 minutes de La Tranche/mer et Longeville/mer ), venez découvrir cette maison neuve de plain pied en cours d'achèvement (livraison prévue fin juin 2022) aux normes RT 2012 et avec des matériaux de qualité. D'une surface habitable de 99 m2 environ sur une parcelle de 543 m2, elle vous charmera avec sa grande pièce de vie et sa belle cuisine aménagée ainsi que son poêle à granules, ses 3 grandes chambres dont une suite parentale, sa salle d'eau avec baignoire, douche à l'Italienne et sa double vasque, ses WC indépendants, son cellier et son grand garage de 30 m2 avec sa porte motorisée et son espace faux grenier. Points +++ : Grande baie à galandage donnant sur la terrasse avec une belle exposition, chauffage par poêle à granules de dernière génération, Normes RT 2012, matériaux et aménagements de qualité et de bons goûts. Les extérieurs seront à terminer. Une visite s'impose !!! 
 Prix de vente : 283 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme CRAIPEAU, T&eacute;l. : 0778382914, E-mail : jerome.craipeau@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de la roche sur yon sous le num&eacute;ro 911 023 497

RARE SUR LE MARCHE ET DANS UN ETAT IMPECCABLE, je vous propose une charmante maison de pêcheur située à 10-15 minutes à pied du centre ville, de la gare et des plages des Sables. Vous souhaitez votre petite résidence secondaire ou investir pour de la location saisonnière, elle est faite pour vous! Secteur Beauséjour, cette maison offre env 41 m² habitables. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec salon/séjour et sa cuisine aménagée, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC. A visiter rapidement. Pour plus de renseignements, contactez-moi! 
 Prix de vente : 200 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme CRAIPEAU, T&eacute;l. : 0778382914, E-mail : jerome.craipeau@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de la roche sur yon sous le num&eacute;ro 911 023 497

Située à 5 minutes des plages et des commerces, sur la commune du Bernard, venez découvrir cette maison de construction de 2007, non mitoyenne, dans un quartier calme. D'une surface habitable de 86 m2 sur une parcelle de 530 m2 entièrement close, elle se compose d'une spacieuse pièce de vie avec son salon-séjour et sa cuisine ouverte aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l' Italienne et de WC indépendants. A savoir, conduit en place pour un futur poêle! Vous pourrez profiter également d'un garage et d'un emplacement pour stationner vos véhicules et de deux terrasses dont une abritée et sans vis à vis. 
 Prix de vente : 262 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme CRAIPEAU, T&eacute;l. : 0778382914, E-mail : jerome.craipeau@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de la roche sur yon sous le num&eacute;ro 911 023 497

Cette maison située en centre ville de la commune de la Ferrière de 134 m2 environ est établie sur une parcelle de 201 m2. La maison principale est constituée d'une cuisine aménagée avec sa cheminée, semi ouverte sur le salon-séjour de 19 m2, de 2 chambres avec beaux volumes (15 et 12 m2) , d'une salle d'eau et de WC indépendants. Le charmant appartement sous combles de 68 m2 environ au sol comprend 3 chambres, une pièce de vie, un espace cuisine et une salle d'eau avec WC. Ces deux parties disposent chacune d'un accès indépendant. Vous pourrez disposer du bel espace garage d'environ 30 m2 et d'une place supplémentaire close pour stationner vos véhicules. Les Plus : Toutes les commodités ( commerces de proximité, écoles ) se font à pied et possibilités de revenus locatifs. A savoir : Pompe à chaleur pour la maison principale et chauffage électrique pour l'appartement. Un rafraichissement est à envisager. Contactez moi pour une visite. 
 Prix de vente : 185 000 € 
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Nouveauté et en exclusivité sur la commune dynamique de Dompierre sur Yon, Je vous invite à découvrir cette maison de 89 m2 environ, non mitoyenne, établie sur une parcelle de 567 m2, située au calme et à proximité des commerces et des commodités et à seulement quelques minutes de La Roche sur Yon. Elle vous séduira par sa belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée et son bel espace salon-séjour lumineux avec sa vue sur la campagne environnante. La partie nuit comprend 3 chambres avec placards, une salle de bains avec sa douche et sa baignoire et des toilettes indépendants. Vous pourrez aisément stationner votre véhicule dans le garage traversant et bénéficier d'un espace buanderie. Vous pourrez profiter en toute quiétude de l'extérieur clos et engazonné. Je vous attends pour une visite. 
 Prix de vente : 254 500 € 
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Nouveauté et en exclusivité sur la commune de Chauché : Proche de tous commerces et commodités, cette maison de ville de 60 m2 environ établie sur une parcelle de 287 m2, mitoyenne sur un côté, a bénéficié d'une restauration récente et très soignée. Elle se compose d'une belle cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour lumineux avec sa grande baie vitrée donnant sur la terrasse et son jardin récemment engazonné, d'une salle d'eau avec douche et son espace laverie et rangement. A l'étage, vous profiterez d' une belle chambre lumineuse et ses placards avec une grande baie vitrée donnant accès à une seconde terrasse et sa vue dégagée ainsi qu'un local technique avec le ballon d'eau chaude et un espace de rangement. En extérieur, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative et de la possibilité de stationner d'autres véhicules à proximité. Idéal pour une première acquisition ou investisseurs. 
 Prix de vente : 143 000 € 
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Située au centre ville de la commune de Beaulieu-sous-la Roche, au calme et à seulement 20 minutes des plages, cette maison exposée sud de 98 m2 est implantée sur une parcelle de 329 m2. Elle bénéficie d'un côté atypique avec son jardin terrasse en hauteur qui permet de profiter d'une vue agréable sur la campagne environnante et sans vis à vis. Elle est composée de 3 chambres, d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour avec sa belle cheminée et son poêle à granules de 2022, d'un WC indépendant, d'une salle de bains et d'une buanderie. Un garage de 31 m2, où vous pourrez stationner aisément 2 véhicules, complète l'ensemble. A savoir : Des travaux importants ont été réalisés en 2018 et 2019 en sus de l'installation du poêle à granules, notamment les ouvertures en PVC double vitrage, la VMC double flux, le ballon d'eau chaude de 200 litres et l'isolation des combles en laine de roche pulsée. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Une visite s'impose. 
 Prix de vente : 148 000 € 
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Sur la commune de Landeronde, cette maison individuelle et traditionnelle, située à la campagne et à quelques minutes des commodités de la ville et du littoral atlantique, est implantée au centre d'une belle parcelle engazonnée, arborée avec ses arbres fruitiers, et très bien entretenue. Elle dispose, en rez-de-chaussée, d'un bel espace salon-séjour avec sa cheminée avec insert, d'une cuisine indépendante donnant sur une terrasse sans vis à vis et une vue dégagée sur la campagne ainsi qu'un WC. En étage surélevé, vous disposerez de 3 chambres sur parquet massif dont 2 avec placard, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. La partie sous-sol, semi-enterrée, d'une surface d'environ 58 m2 et avec ses 2 portes de garage, vous permettra de stationner aisément 2 véhicules et de profiter d'un beau volume d' espace de rangement et d'une cave. Un chalet en bois d'environ 15 m2 complète l'ensemble. A savoir : Assainissement collectif, maison reliée à un forage, terrain en partie constructible. 
 Prix de vente : 303 000 € 
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Rare sur le marché, ce terrain de 478 m2 en partie clos, viabilisé et hors lotissement, se situe à proximité immédiate des plages, du centre ville et de la gare. Piscinable, libre de constructeur et sans vis-à-vis, il bénéficie d'une emprise au sol de 60% et a déjà fait l'objet d'un permis de construire en R+1 avec possibilités évolutives. L'étude de sol a été effectuée. Un projet à déjà été réalisé, possibilité de le modifier! Pour tous renseignements complémentaires, je me ferai un plaisir de vous renseigner. 
 Prix de vente : 308 000 € 
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Jérôme CraipeauConseiller Immobilier Indépendant sur : Talmont-Saint-Hilaire (85440), JARD-SUR-MER (85520), LONGEVILLE-SUR-MER (85560) et alentours

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