18 Maisons à vendre, LA JARRIE-AUDOUIN (17330)

Propriété 99 m2
Entre Surgères et St Jean d'Angély, sur la commune de Bernay St Martin, je vous propose de venir découvrir cette jolie maison pleine de cachet à rafraîchir.
Elle se compose d'une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un wc et un grand garage. A l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bain et un wc.
Une grande cour avec portail électrique, une petite dépendance et un forage agrémentent ce bien.
Assainissement individuel à prévoir.
Les menuiseries ont été changées récemment.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 118 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie GRATADOUX, Tél. : 0669020513, E-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 890666696

Coup de cœur pour ce magnifique bien
Située sur la commune de Courant (17330), dans un environnement calme et agréable, cette belle maison en pierre allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises.
D’une surface habitable d’environ 212 m², elle est implantée sur une parcelle de 1000 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée/ cuisine, une arrière-cuisine avec accès extérieur, une salle à manger, un salon chaleureux équipé d’un poêle à bois, une pièce billard cocooning avec poêle à granulés, une chambre, une salle d’eau/WC. À l’étage : Palier n°1 desservant : une chambre, un bureau, une salle d’eau/WC. Palier n°2 desservant : trois chambres, une salle de bain/WC. Maison raccordée à la fibre - Fosse septique conforme. A l'extérieur : un carport pouvant accueillir jusqu’à deux camping-cars, un chai avec un fort potentiel, pouvant être restauré en habitation, un atelier abri de jardin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine ROBERT, Tél. : 0617402622, E-mail : delphine.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 977659820

Viager libre
VIAGER LIBRE – MAISON EN PIERRE À MIGRÉ (17330)

Devenez propriétaire immédiatement !
Vous recherchez une première acquisition, un pied-à-terre en Charente-Maritime ou un bien à mettre en location ?

Découvrez cette agréable maison de bourg en pierre d’environ 92 m² de surface de plancher, dont 80 m² habitables, avec garage et terrain entièrement clos de 150 m².

Son principal atout : il s’agit d’un viager libre. Vous devenez propriétaire dès la signature et pouvez occuper immédiatement la maison ou la proposer à la location.

MODALITÉS D’ACQUISITION
• Bouquet comptant : 85 000 € FAI (et non 70 000 € / Erreur Le bon coin)
• Rente viagère : 150 € par mois
• Valeur vénale du bien : 130 000 €
Vendeurs : Monsieur et Madame, tous deux âgés de 74 ans.
Un financement bancaire peut être envisagé selon votre situation et l’accord de votre établissement bancaire.
Une petite précision concernant le financement

IMPORTANT : Afin que votre projet d’acquisition puisse se dérouler sereinement, je vous remercie de bien vouloir vous assurer, avant toute visite, que votre financement est bien en adéquation avec le prix du bien.

Si vous envisagez un financement à crédit, un premier échange avec votre banque ou votre courtier permettra de vérifier votre capacité d’emprunt. En cas d’achat comptant, un justificatif de disponibilité des fonds pourra naturellement être demandé.

Cette précaution, que je souhaite appliquer à l’ensemble des visites, vise avant tout à protéger votre projet et à éviter à chacun une déception lorsque le financement ne peut finalement pas aboutir. Merci de votre compréhension.

UNE MAISON FONCTIONNELLE ET BIEN ÉQUIPÉE
Cette maison traditionnelle en pierre bénéficie d’un DPE classé C et propose un agencement agréable sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée
• Entrée avec cuisine
• Cellier
• Salon / salle à manger
• Salle d’eau avec WC
• Courette extérieure
• Pergola
• Garage

À l’étage
• Palier
• Deux chambres, dont une sous combles
• Salle de bains
• WC indépendant

LES PLUS DU BIEN
• Menuiseries PVC double vitrage
• Plancher rayonnant électrique installé en 2015
• 3 climatisations réversibles
• Chauffe-eau thermodynamique
• Panneaux photovoltaïques en autoconsommation
• VMC
• Tout-à-l’égout
• Toiture nettoyée et hydrofugée en 2024
• Une partie de la toiture entièrement refaite en 2024 – facture de 12 000 €
• Absence de termites

UN EMPLACEMENT CALME AU CŒUR DES VALS DE SAINTONGE
Située à Migré, cette maison offre un cadre de vie paisible dans un village à taille humaine, idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme et l’authenticité de la campagne charentaise.
La commune bénéficie d’une situation pratique à proximité de Surgères, Saint-Jean-d’Angély et Tonnay-Boutonne, avec commerces et services accessibles rapidement.
Surgères, à proximité, dispose notamment d’une gare permettant de rejoindre Paris en environ 2h30 en TGV.

UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Ce viager libre peut répondre à différents projets :
• Première acquisition : une façon originale d’accéder à la propriété avec une rente mensuelle particulièrement modérée.
• Jeune couple : une maison immédiatement disponible, sans attendre la libération du bien.
• Pied-à-terre : idéal pour disposer d’un point d’ancrage en Charente-Maritime.
• Investissement locatif : la maison étant libre, elle peut être occupée par son propriétaire ou proposée à la location immédiatement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 70 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Richard QUINSAC, Tél. : 0669528307, E-mail : richard.quinsac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 894295492

Ancien corps de Ferme - Saint Pierre de l'isle
Vous avez le projet, nous avons le lieu. À la recherche d'un site pour une activité artisanale, équestre, touristique ou agricole ? Ce corps de ferme d’exception allie confort immédiat et potentiel de développement hors norme sur un terrain de 50 000 m².
Le prestige de l'espace au cœur des Vals de Saintonge. Situé à Saint-Pierre-de-l’Isle, ce corps de ferme historique est une opportunité rare.
Vivre à Saint-Pierre-de-l'Isle, c'est choisir la sérénité sans l'isolement :
À 10 min de Loulay : Écoles, commerces de proximité, services et gare TER.
À 20 min de Saint-Jean-d’Angély : Ville dynamique (marchés, hôpital, future station thermale) et accès autoroute A10.
Proximité des pôles majeurs : À 30 min de Niort (secteur mutuelles/emplois) et 1h de La Rochelle et de l'Océan.
L'Habitation Principale (126 m²) : Une maison saine, entretenue avec soin.
RDC : Séjour avec cheminée insert, cuisine séparée, buanderie.
Étage : 4 chambres, salle d’eau et WC. Toiture récemment rénovée et matériaux de qualité.
Le Potentiel Locatif : Une seconde maison de 150 m² à rénover (sur 2 niveaux), idéale pour un projet de gîte, de maison d'amis ou de location saisonnière.
Infrastructures Professionnelles & Stockage :
Bâtiment en parpaing de 560 m².
Hangar de 315 m².
Garage en pierre (70 m²), atelier/chais (65 m²) et dépendance (17 m²).
Le terrain d'un seul tenant est parfaitement adapté aux animaux (chevaux, élevage) grâce à sa clôture intégrale. La propriété dispose de plusieurs puits, un atout écologique et économique
Pourquoi ce domaine est unique :
Volume hors norme : Plus de 1000 m² de dépendances.
Sérénité absolue : Aucun vis-à-vis, environnement calme et verdoyant.
Prêt à l'emploi : Maison saine et toiture refaite, permettant d'habiter sur place pendant les projets de rénovation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 243 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 0670672765, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951838960

Entre LOULAY et VILLENEUVE LA COMTESSE
Je vous présente cette magnifique longère en pierre de 180 m² à finir de rénover, située sur une parcelle d'environ 4300 m² avec verger et dépendances. Il n'y a pas grand chose à dire sur ce bien, pour ceux qui recherchent ce type de maison et surtout un grand jardin, une visite s'impose! Vous pouvez dès à présent accéder à la visite 3D en cliquant sur le lien. DPE en C, chauffage central avec chaudière à granulés, huisseries en double vitrage, terrain constructible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 98 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 8,89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Florian CONNAN, Tél. : 06 31 93 79 60, E-mail : florian.connan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 528375934