Rare : Villa 183 m2, 4 chambres, calme et vue dégagée
Exclusivité — La Balme-de-Sillingy : Maison 7 pièces (183 m²) avec piscine et terrain constructible
Offrez-vous un cadre de vie privilégié au calme absolu, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée ! Édifiée sur un terrain exceptionnel d'environ 3 220 m² orienté Sud/Est, cette propriété séduit par ses prestations rares :
• Vie de plain-pied : Salon lumineux avec cheminée, cuisine séparée, le tout ouvrant sur la terrasse et le jardin.
• Espace nuit : 4 chambres, 2 salles de bains, WC séparés, buanderie et combles aménageables à fort potentiel.
• Extérieurs & Détente : Jardin spacieux avec piscine couverte pour en profiter en toute saison.
• Sous-sol XXL (~160 m²) : Grand garage, ateliers, stockage + 6 places de stationnement extérieures.
Le vrai + patrimonial : Une partie du terrain est constructible et détachable, idéal pour un projet d'extension, une revente ou un investissement !
Maison équipée (fibre, double vitrage, volets électriques) offrant une base solide et un fort potentiel de valorisation.
Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 985 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRANÇOISE, Tél. : 06 24 28 64 69, E-mail : christophe.francoise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 892460494
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610€ et 4950€ par an sur l'année 2021.
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