13 Maisons à vendre, KOENIGSMACKER (57970)

Maison coup de coeur
Je suis ravie de vous présenter cette maison coup de cœur située à KOENIGSMACKER décorée avec goût par sa propriétaire , offrant une surface habitable de 179 m² au sol (158 m² Carrez). Elle dispose de 5 chambres, d'un jardin et d'une terrasse, le tout conçu pour allier esthétique, design ,fonctionnalité et performance énergétique (DPE A/A).

L'entrée, discrète, s'ouvre sur un espace spectaculaire : volume généreux, lumière traversante, belle hauteur sous plafond, design industriel et matériaux nobles. Cette maison qui vous procurera une réel coup de cœur a été entièrement reconstruite en 2010, conservant uniquement les murs d'origine, et offre un cadre de vie moderne et chaleureux, à proximité de la frontière luxembourgeoise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 518 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carole MULLER, Tél. : 0684113401, E-mail : carole.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

Maison Individuelle avec piscine
Située dans la charmante commune d'Elzange (57970), cette maison individuelle de 107 m2 sur un terrain de 700 m2 offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles. Dotée d'une piscine, elle vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement convivial.

Construite en 2008, cette maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres accueillantes, un garage deux voitures, une buanderie et un espace bureau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 430 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carole MULLER, Tél. : 0684113401, E-mail : carole.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

Maison coup de cœur avec 3 chambres ,garage, jardin
Maison de ville rénovée à Yutz – Idéale pour frontaliers luxembourgeois

Offrez-vous un cadre de vie alliant charme et modernité, à deux pas du Luxembourg !
Découvrez cette maison de ville atypique datant de 1938, entièrement rénovée avec soin, située à Yutz, à seulement une minute de l’avenue commerçante et à proximité immédiate des accès autoroutiers et de la gare (5mn en voiture). Écoles maternelle, primaire (moins de 300m) et collège (500m) se trouvent également à quelques pas, un véritable atout pour la vie de famille.

Caractéristiques principales :
Surface généreuse : Plus de 120 m² habitables, optimisés pour le confort et la convivialité, avec jardin privatif.

Espace de vie lumineux : Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie d’environ 50?m², comprenant un salon, une salle à manger baignée de lumière donnant accès au jardin, et une grande cuisine neuve entièrement équipée. Un WC séparé avec coin buanderie complète le rez-de-chaussée.

Côté nuit : À l'étage, trois grandes chambres lumineuses (18m², 15m² et 12m²) ainsi qu'une salle d’eau contemporaine et des WC séparés.

Extérieurs : Jardin intimiste à l'arrière, avec possibilité d’aménager une belle terrasse pour vos instants de détente.

Prestations techniques :
- Garage avec porte motorisée
- Installation électrique neuve
- Chaudière gaz récente
- Isolation intérieure complète
- Façade avant rénovée avec soin

Pourquoi cette maison est faite pour vous ?
Idéalement située pour les frontaliers, cette maison vous offre un accès rapide au Luxembourg tout en garantissant une qualité de vie agréable dans un environnement calme et authentique. Décorée avec goût, elle est prête à vivre, sans travaux à prévoir.

Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison alliant le cachet de l’ancien et le confort du moderne, parfaite pour une famille ou pour un investissement patrimonial serein.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite?!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BONNAIRE, Tél. : 0783331545, E-mail : christine.bonnaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 348 276 882

Maison traditionnelle dans une belle impasse
Située dans la charmante ville de Yutz (57970), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du contournement, offrant calme et sérénité.

Dotée d'un jardin avec spa et brasero, ainsi que d'une terrasse de 25 m² donnant sur la nature environnante, cette propriété propose un cadre de vie paisible et verdoyant.
De plus, elle dispose d'un garage pour deux voitures et un parking privatif de quatre places, offrant ainsi un grand confort aux résidents.

À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 489 m² comprend trois places de parking, un sous-sol aménagé de 80 m² et une toiture neuve datant de 2019. La disposition des lieux offre un espace extérieur agréable, idéal pour se détendre en famille ou entre amis, tout en profitant du cadre paisible et verdoyant offert par la nature environnante.

À l'intérieur, cette maison de 160 m² présente des caractéristiques confortables et modernes avec des matériaux de qualité. trois chambres, deux salles de bains et deux toilettes, elle offre suffisamment d'espace pour une vie familiale harmonieuse.

Le garage pour deux voitures ajoute une dimension pratique, tout comme la proximité des commodités locales. Cette résidence allie confort, modernité et tranquillité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de bien-être et de sérénité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 599 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien MARCHESE, Tél. : 0658165467, E-mail : julien.marchese@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 985022433

MAISON INDIVIDUELLE NEUVE à YUTZ proche LUXEMBOURG
Cette Maison de ville de 109m² construite en 2023, accolée par le garage se compose comme suit :
- AU Rez de chaussée : un bel ESPACE DE VIE de + de 50 m² environ semi-ouvert sur une CUISINE aménagée et entièrement équipée accès TERRASSE 25m² / un WC avec lave-main
- A L’ÉTAGE : 3 CHAMBRES dont une avec accès à la 2nde terrasse de 25 m² environ / un BUREAU (ou 4ème petite chambre) / une Salle de bain équipée avec baignoire et douche
- GARAGE de 25 m² environ avec porte motorisée accès séjour
+ BUANDERIE / chaufferie
Soit une surface utile totale d'environ 135 m²

POUR VOTRE CONFORT :
- Chaudière gaz à condensation avec chauffage au sol et thermostat d’ambiance sur chaque niveau
- Ballon thermodynamique
- Menuiseries en PVC ou Alu avec volets motorisés
- Tuiles plates en terre cuite
- Maison entièrement carrelée

SITUATION IDÉALE à deux pas du centre-ville de Yutz, à 2km de la gare de Thionville et des axes autoroutiers A31 A30 et A4.
AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR !
* Visite virtuelle disponible sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 429 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan MARTIN, Tél. : 06 77 99 41 70, E-mail : morgan.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 849 491 451

Yutz – Maison des Années 30 Rénovée – Charme et Confort Moderne
Située à Yutz (57970), une commune prisée par les frontaliers luxembourgeois pour sa qualité de vie et sa proximité avec les axes autoroutiers, cette superbe maison de 150m², entièrement rénovée, allie le cachet de l’ancien et le confort moderne.

Nichée dans une rue calme à sens unique, elle offre un accès rapide aux écoles (maternelle à collège), à l’aéroparc, aux transports en commun (Citeline & RGTR 502) et aux axes autoroutiers menant au Luxembourg.
Un cadre de vie idéal avec jardin arboré

Édifiée sur un terrain clos et verdoyant de 426m², cette maison en pignon des années 30 dispose d’un garage avec porte automatique et d’un sous-sol complet, idéal pour le stockage ou un espace atelier.
Des volumes généreux et une belle luminosité

Avec ses 6 pièces, elle se compose de :
? Rez-de-chaussée :

- Une entrée accueillante menant vers une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec un poêle à pellets,
- Une cuisine ouverte moderne, prolongée par une terrasse, idéale pour les repas en extérieur,
- Une piece de vie conviviale,
- Une salle de bain et un WC séparé.

? Étage :

- 3 belles chambres,
- Une salle de douche avec WC,
- Un dressing pour un rangement optimal.

? Combles à aménager :

- Un bureau de plus de 12m² avec vue sur le jardin, parfait pour le télétravail,
- Deux grandes pièces de 30m² à aménager selon vos envies (chambres supplémentaires, salle de jeux, etc.).

Prestations et confort

- Rénovation récente (2020) : isolation optimisée, chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage,
- Murs en pierre de 50 cm pour une excellente inertie thermique,
- Double vitrage garantissant confort et économies d’énergie.

? Un bien rare alliant charme et modernité, parfait pour les amateurs d’authenticité recherchant une maison familiale à proximité du Luxembourg !

? Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 430 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BONNAIRE, Tél. : 0783331545, E-mail : christine.bonnaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 348 276 882

Maison individuelle 7 pièces de 162m² à FORT POTENTIEL
MAISON INDIVIDUELLE 7 PIÈCES AVEC BALCON, TERRASSE, GARAGE, JARDIN ET DÉPENDANCES À REINANGE
Vous recherchez une maison spacieuse et pleine de potentiel sur le secteur de Volstroff ?

Ne cherchez plus ! Cette maison de 7 pièces d'une superficie de 162 m² est faite pour vous !

Située dans un quartier calme et résidentiel, elle vous offre :
Au rdc: une belle entrée, une cuisine d'été, une salle-à-manger d'été avec accès à la grande terrasse et au jardin, un bureau, un wc séparé, chaufferie et garage,
Au 1er étage: un dégagement, un spacieux salon/séjour traversant et lumineux avec accès à une terrasse, une cuisine, 2 chambres, salle de bain/douche et wc séparés,
Au 2ème étage: combles aménagés comme un petit appartement avec espace kitchenette, une chambre et une salle-de-douche avec wc ainsi que des espaces de rangements.

Ce bien est idéal pour les familles ou les personnes qui recherchent de l'espace.

Travaux à prévoir. Volets motorisés (4 ans) / Ballon électrique (3 ans)

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement ou pour toute demande de visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mannon JODIN, Tél. : 0602710646, E-mail : mannon.jodin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 949 530 448