Maison à vendre à YUTZ de 197m²

EN EXCLUSIVITÉ Fatiha Oukadir vous présente une maison spacieuse, lumineuse et offrant de beaux volumes pour accueillir toute votre famille. Laissez-vous séduire par cette belle maison de 197 m² habitables, où confort, espace et convivialité sont au rendez-vous !

Située à Yutz (57970), dans un quartier calme et résidentiel, cette maison mitoyenne des deux côtés bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des écoles, commerces, transports et principaux axes routiers.

Édifiée sur une parcelle de 450 m², elle séduit dès les premiers instants par ses pièces aux dimensions généreuses et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une magnifique et vaste pièce de vie d’environ 70 m², comprenant une cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur un spacieux salon-séjour. La cuisine bénéficie d’un accès direct à une grande terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours et partager d’agréables moments en famille ou entre amis.

Une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, dont l'une donne accès à un vaste dressing pouvant facilement être aménagé en troisième chambre, selon vos besoins. Vous profiterez également d'une seconde salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant.

Au deuxième étage, une très belle surprise vous attend ! Environ 70 m² de combles aménagés offrent un espace supplémentaire aux nombreuses possibilités : suite parentale, chambres, salle de jeux ou espace de travail. Les propriétaires ont déjà prévu les arrivées et évacuations d'eau nécessaires à l'installation d'une douche, un véritable atout pour envisager la création d'une suite parentale avec salle d'eau privative.

Côté extérieur, les espaces ne manquent pas ! Une agréable terrasse couverte et une terrasse en bois vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Un abri de jardin et un poulailler viennent compléter l'ensemble.

Autre véritable point fort : un sous-sol complet doté d'un revêtement de sol, de murs peints et d'un plafond fini, cet espace offre un cadre propre et agréable bénéficier de rangements supplémentaires, selon vos envies.

Une maison aux volumes généreux, offrant de nombreux espaces déjà aménagés et un potentiel exceptionnel pour s'adapter à votre mode de vie !

Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses volumes et toutes ses possibilités !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 399 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fatiha OUKADIR, Tél. : 06 95 31 41 04, E-mail : fatiha.oukadir@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 903002707