Maison à vendre à YUTZ de 197m²

EN EXCLUSIVITÉ Fatiha Oukadir vous présente en exclusivité une maison familiale spacieuse et lumineuse, offrant de beaux volumes et un atout exceptionnel : un terrain constructible supplémentaire de 583 m², avec permis de construire accordé et purgé de tout recours pour la réalisation d'une maison individuelle !

Située à Yutz (57970), dans un quartier calme et résidentiel, cette maison mitoyenne des deux côtés bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des écoles, commerces, transports et principaux axes routiers.

Développant 197 m² habitables, elle est édifiée sur une parcelle de 450 m² et s'accompagne d'un terrain constructible supplémentaire de 583 m² à viabiliser, ainsi que d'une parcelle complémentaire de 38 m², représentant une superficie foncière totale de 1 071 m² répartie sur trois parcelles.

UNE MAISON AUX VOLUMES GÉNÉREUX

Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une magnifique et vaste pièce de vie d’environ 70 m², comprenant une cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur un spacieux salon-séjour. La cuisine bénéficie d’un accès direct à une grande terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours et partager d’agréables moments en famille ou entre amis.

Une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, dont l'une donne accès à un vaste dressing pouvant être aménagé en troisième chambre selon vos besoins avec un accès individuel. Vous profiterez également d'une seconde salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant.

Au deuxième étage, une belle surprise vous attend ! Environ 70 m² de combles aménagés offrent de multiples possibilités : suite parentale, chambres supplémentaires, salle de jeux ou espace de travail. Les propriétaires ont déjà prévu les arrivées et évacuations d'eau nécessaires à l'installation d'une douche, permettant d'envisager la création d'une salle d'eau privative.

DES EXTÉRIEURS AGRÉABLES ET DE NOMBREUSES ANNEXES

Côté extérieur, profitez d'une agréable terrasse couverte et d'une terrasse en bois, idéales pour vos repas et moments de détente aux beaux jours.

Un abri de jardin et un poulailler viennent compléter l'ensemble.

La maison dispose également d'un sous-sol complet, avec revêtement de sol, murs peints et plafond fini. Un espace propre et fonctionnel offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'utilisation selon vos envies.

UN ATOUT RARE : UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE !

Véritable valeur ajoutée de cette propriété, un terrain constructible indépendant de 583 m², à viabiliser, bénéficie d'un permis de construire accordé et purgé de tout recours pour la construction d'une maison individuelle.

Une opportunité particulièrement intéressante pour concrétiser un projet de construction, accueillir un proche à proximité ou réaliser un investissement immobilier.

Avec ses trois parcelles totalisant 1 071 m², cet ensemble immobilier offre une combinaison particulièrement recherchée : une maison familiale aux beaux volumes et un potentiel foncier supplémentaire.

UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER !

Que vous recherchiez une grande maison familiale, des espaces supplémentaires ou un projet immobilier à valoriser, cette propriété saura répondre à de nombreuses attentes.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 585 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fatiha OUKADIR, Tél. : 06 95 31 41 04, E-mail : fatiha.oukadir@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 903002707