Réf 1735291
DPE C, vie de plain-pied, 5 chambres, sous-sol total, dépendance de 35 m², terrain arboré de 2 140 m² et calme d'une impasse
RAVILLE – LE CALME D'UNE IMPASSE, 5 CHAMBRES, DPE C ET DÉPENDANCE SUR 2 140 M²
Du calme, de l'espace, une belle performance énergétique et des possibilités à imaginer… Et si cette maison était votre prochain coup de cœur ?
Nichée au calme d'une impasse, à Raville, à seulement 5 minutes de Chérisy et de ses commerces, découvrez cette maison familiale de 1979, implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 140 m². Un environnement verdoyant, idéal pour les amoureux de tranquillité et d'espace.
Une maison pensée pour la vie de famille !
Au rez-de-chaussée, une véranda vous accueille et prolonge agréablement les espaces de vie. Vous découvrirez ensuite un double séjour traversant, lumineux et chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée.
Côté nuit, trois chambres avec rangements, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC indépendants permettent de profiter d'une véritable vie de plain-pied.
À l'étage, place aux possibilités ! Une généreuse pièce palière de 20 m² pourra devenir un espace télétravail, une salle de jeux ou un coin détente. Deux chambres supplémentaires de 10 m² chacune complètent ce niveau.
Des espaces supplémentaires qui font la différence !
Le sous-sol total offre de beaux volumes avec un garage, une cave, un atelier et plusieurs pièces permettant de stocker, bricoler ou développer vos loisirs.
À l'extérieur, le terrain arboré de 2 140 m² invite à profiter des beaux jours, à jardiner, à recevoir ou simplement à savourer le calme environnant.
Et la surprise se trouve aussi dans le jardin !
Une dépendance aménagée d'environ 35 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC, offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour accueillir vos proches ou envisager un projet personnel, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un grand cabanon faisant office d'atelier complète la propriété.
Le vrai PLUS ? Son DPE classé C !
Une performance énergétique intéressante pour une construction de 1979, qui constitue un véritable avantage.
La maison nécessite un rafraîchissement, mais c'est aussi l'occasion de la personnaliser selon vos goûts, sans renoncer à ses volumes, à son environnement et à ses nombreux équipements.
5 chambres, une vie de plain-pied, un sous-sol total, une dépendance aménagée, 2 140 m² de terrain et un DPE C : autant d'atouts réunis dans une seule propriété !
Une maison à découvrir sur place pour en apprécier les volumes et imaginer votre nouvelle vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 303 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 290 000 €
Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 4,48 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Céline LEGUELINEL, Tél. : 0634530040, E-mail : celine.leguelinel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 981448574
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720€ et 2370€ par an sur l'année 2021.
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