Maison à vendre à HOUDAN de 117m²

EXCLUSIVITE NON DIFFUSEE. Située à moins de 15 minutes de Houdan, cette belle maison de charme offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des écoles et des commerces, ce lieu présente l'avantage d'une tranquillité recherchée tout en restant connecté aux commodités essentielles. L'emplacement privilégié de la propriété assure un quotidien agréable et pratique.

Le terrain de plus de 1400 m² de cette propriété comprend un aménagement extérieur soigné, avec 4 places de parking, un portail électrique et une tondeuse automatique. Une dépendance de 65 m² offre un espace supplémentaire idéal pour le rangement ou tout autre besoin, complétant ainsi les aspects extérieurs de ce bien.

À l'intérieur, cette maison de 117 m² propose une distribution harmonieuse des espaces. Au rez-de-chaussée, le vaste salon de 30 m² équipé d'un poêle à bois moderne avec cuisine ouverte crée une ambiance conviviale dans laquelle le télétravail y est agréable. Une suite parentale avec dressing et salle de douche attenante garantit un confort optimal et permet une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres spacieuses, une salle de bain et un espace bureau offrent des possibilités d'aménagement flexibles pour une vie en famille. Les sols sont de qualité avec un carrelage d'origine en excellent état et de belles tomettes d'époque. Le sous-sol total de 65 m² complète astucieusement cet ensemble immobilier de qualité.

Possédant une bonne isolation notamment grâce à l'ensemble de ses fenêtres en double vitrage avec stores électriques, l'usage d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois, elle possède un bon DPE et vous permettra une dépense énergétique limitée.

Très beau bien à visiter sans tarder !

Localisation & cadre : À moins de 15 min de Houdan, environnement calme, proche des écoles et des commerces.
En résumé :

Extérieurs & annexes : Terrain de plus de 1 400 m² aménagé, portail électrique, tondeuse automatique, 4 places de parking et dépendance de 65 m².
Espace de vie (117 m²) :
Rez-de-chaussée : salon de 30 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois (adapté au télétravail), suite parentale avec dressing et salle d'eau pour une vie de plain-pied.
Étage : deux grandes chambres, une salle de bains et un espace bureau.
Sous-sol : sous-sol total de 65 m².
Performance énergétique : Bon DPE, pompe à chaleur, poêle à bois et fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques.

Très beau bien à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 329 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien GAULUPEAU, Tél. : 0762578284, E-mail : adrien.gaulupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 529663684