Située dans la charmante commune d'Hérin, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Proche de toutes commodités, elle offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts environnants et ses facilités d'accès aux transports en commun. Le bien s'étend sur un terrain de 500 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un jardin, une terrasse ou encore un espace de stationnement peuvent être envisagés pour profiter pleinement de cet extérieur spacieux et convivial. L'intérieur de la maison se compose d'une surface habitable de 112 m² répartie sur 5 pièces lumineuses et accueillantes. Les 3 chambres offrent un espace de vie confortable et modulable selon les besoins de chacun. Profitez également d'une salle d'eau effet marbre, d'un garage de 15 m² ainsi qu'une buanderie. Construite en 2023, cette maison offre un cadre moderne, propice à l'aménagement personnalisé selon les goûts et les préférences de ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gary TEMPLIER, Tél. : 06 34 43 92 06, E-mail : gary.templier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 838 947 323

Située dans la charmante ville d'Hérin, proche de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique. Vous apprécierez la quiétude de ce quartier résidentiel, tout en étant à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Un emplacement idéal pour les familles en quête de tranquillité et de facilité d'accès. Dotée d'un terrain de 504 m², cette maison se distingue par ses places de parking, qui faciliteront grandement votre quotidien. Profitez également d'un terrain spacieux pour des moments de détente en plein air. L'intérieur de cette maison offre une surface habitable de 102 m², répartie sur 5 pièces lumineuses. Vous trouverez 3 chambres, parfaites pour accueillir votre famille et aménager des espaces de repos confortables, d'un grand séjour ouvert sur une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire et douché et d'un grand garage. L'année de construction récente (2023) vous assure des finitions modernes et des possibilités d'aménagement selon vos goûts. Une opportunité à ne pas manquer pour acquérir un bien offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 281 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gary TEMPLIER, Tél. : 06 34 43 92 06, E-mail : gary.templier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 838 947 323

Vous recherchez une maison plain pied sans travaux, à proximité de Valenciennes, des commodités et de l'autoroute ? Dans ce cas, ne tardez pas à découvrir cette maison rénovée sans travaux. Elle présente le séjour avec poêle à pelet ouvert sur la cuisine. Vous apprécierez également les 2 chambres dont une avec porte fenêtre donnant sur terrasse. Wc, et salle de douches. Jardin clos et sans vis à vis. Grand garage de 53 m2 avec porte motorisée. Autres atouts : portail motorisé, grand parking sécurisé, menuiseries aluminium, volets, fibre... Vous posez vos meubles !! Renseignements et visite 7j7 en me contactant au 0673170408 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory DUFLOT, Tél. : 0673170408, E-mail : gregory.duflot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 814 306 098

Maison semi-individuelle sur Hérin, offrant un cadre de vie sympathique ! Avec un passage privé, un jardin ensoleillé et un garage en annexe, cette propriété est parfaite pour une famille à la recherche de confort et d’espace. Dès que vous franchissez la porte d’entrée, vous serez accueilli par un vaste hall d’entrée, créant une ambiance chaleureuse. Le salon-séjour spacieux est l’endroit idéal pour se détendre en famille, et la cuisine fermée équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Une véranda lumineuse complète le rdc, offrant une vue agréable sur le jardin. À l’étage, vous trouverez trois chambres lumineuses et une salle de bain pour répondre aux besoins de votre famille. Un pallier avec des rangements intégrés s’ajoute à la praticité de cette maison. De plus, les combles aménageables vous donnent la possibilité d’adapter l’espace à vos besoins personnels. La maison est dotée d’une cheminée au bois, créant une atmosphère conviviale, et est chauffée électriquement pour votre confort. Une cave spacieuse vous offre un espace de stockage supplémentaire. Profitez de l’exposition sud-est de la maison pour bénéficier de la lumière naturelle tout au long de la journée. C’est l’endroit idéal pour créer des souvenirs et profiter de la vie en plein air. N’attendez pas pour découvrir cette opportunité à Hérin. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et tomber sous le charme de cette belle maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas STRAGAPEDE, Tél. : 06 59 78 82 01, E-mail : nicolas.stragapede@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 804 546 869

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