Réf 1713303
Maison individuelle avec jardin et garage
Découvrez cette maison individuelle idéalement située en impasse, offrant de beaux volumes, un grand garage, un bel atelier et un agréable jardin sans vis-à-vis.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée indépendante, d’un salon, d’un séjour, d’une salle à manger lumineuse et d’une cuisine. Ces différents espaces offrent de nombreuses possibilités de réorganisation afin de créer, si on le souhaite, une pièce de vie plus ouverte et contemporaine.
À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une salle de bains. Un grenier d’environ 18 m² habitables peut également être aménagé selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace de rangement et ainsi passer de 103 à 121 m².
La maison bénéficie d’une dalle en béton sur ses deux niveaux, apportant une base solide pour les futurs aménagements.
À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin avec terrasse, à l’abri des regards. Véritable atout de la propriété, une rivière passe tout au fond du jardin, créant un environnement naturel particulièrement agréable.
Un garage permet de stationner un véhicule à l’abri, tandis que deux places supplémentaires sont disponibles devant la maison. Un atelier d’environ 26 m² complète l’ensemble et conviendra parfaitement aux amateurs de bricolage ou aux personnes ayant besoin d’un espace de stockage.
La toiture de l’extension et celle de l’atelier ont été refaites en 2015. Les volets ont quant à eux été remplacés progressivement entre 2015 et 2024.
Informations complémentaires :
* Chauffage par convecteurs au gaz et radiateurs électriques
* Fenêtres en bois double vitrage
* Toiture principale en tuiles et en très bon état
* Cave avec dalle béton
* DPE F – GES E
Une maison offrant une belle base très saine et un réel potentiel pour créer un intérieur à votre image.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 150 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 143 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 4,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Lucien LÉCOLIER, Tél. : 0766306749, E-mail : lucien.lecolier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 948856687
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3860€ et 5270€ par an sur l'année 2021.
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