7 Maisons à vendre, GUIZENGEARD (16480)

Maison campagne. Plain-pied. Dépendances. Garage
Située à Châtignac (16480), cette maison bénéficie de la tranquillité d'une petite commune tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Le quartier offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 2057 m² offrant une terrasse accueillante pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin arboré invite à la détente en plein air, offrant un espace de vie extérieur convivial pour toute la famille.

Cette maison de plain-pied d'environ147 m² se compose d'une pièce à vivre lumineuse ouverte sur une terrasse en bois, de trois chambres spacieuses, de de salle de bain avec WC intégré (une avec baignoire et l'autre avec douche italienne), d'une buanderie/cellier pratique.

Double vitrage, pompe à chaleur, climatisation réversible, poêle a granulés.
Proche de Brossac et de ses premiers commerces. Proximité de Chalais et de sa gare desservant Angoulême et Bordeaux, Barbezieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 184 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MARCADIER, Tél. : 0647840606, E-mail : veronique.marcadier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 851532861

Prêt à habiter, plein de charme — votre nid en pierre
Coup de cœur assuré ! Découvrez cette magnifique maison en pierre de taille nichée au cœur du charmant bourg de Brossac, en Charente. Un bien rare alliant authenticité charentaise et confort haut de gamme, entièrement rénové avec goût et officiellement classé gîte meublé de tourisme 4 étoiles !

Dès l'entrée, le charme opère : carrelage comme l'ancien, papier peint fleuri et bel escalier en bois massif vous accueillent. Un escalier qui vous invite déjà à monter découvrir ce qui vous attend à l'étage... ?

Au rez-de-chaussée, votre espace nuit et bien-être : une chambre décorée avec soin et sa salle d'eau privative luxueuse en design marbre blanc avec douche et sèche-serviette design.

À l'étage, le grand séjour cuisine vous réserve une surprise que les mots ne peuvent pas décrire... Cuisine moderne avec îlot central, séjour en pierres apparentes, cheminée d'origine, parquet bois et... une vue panoramique époustouflante sur la campagne charentaise à couper le souffle — à découvrir lors de la visite ! ???

Possible d'acheter en plus terrain non-attenant mais bien dans le même rue de 182m2, dans le zone PLU constructible prix 2000 € Contacter pour organiser la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 82 200 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CALLEEUW, Tél. : 0785798573, E-mail : isabelle.calleeuw@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 753174796

Offrez-vous la douceur de vivre charentaise dans cette maison chaleureuse et entièrement meublée, prête à vous accueillir dès le premier jour.
Votre Conseillère en Immobilier SAFTI, Isabelle Calleeuw, vous propose de découvrir cette maison lumineuse située à deux pas du centre de Brossac, de ses commerces et de l’école accessible à pied.

D’une surface d’environ 115 m² habitables, elle offre un cadre de vie à la fois pratique et chaleureux.

Dès l’entrée, on ressent une atmosphère accueillante. Le séjour de 27 m², composé d’un espace salon et salle à manger, invite aux moments de partage autour du poêle à bois. La cuisine, ouverte sur le jardin, prolonge naturellement la maison vers l’extérieur et promet de beaux instants aux beaux jours.

Vendue entièrement meublée, la maison permet une installation immédiate : vous entrez, vous posez vos valises et vous profitez.

Elle propose quatre chambres, dont 2 chambres de 24 m² et 9 m2 en rez-de-chaussée avec sa salle de bain attenante de 4 m², un véritable atout pour vivre confortablement de plain-pied ou accueillir famille et amis en toute sérénité. À l’étage, deux chambres supplémentaires de 18 m² et 7 m² offrent charme et intimité.

Implantée sur un terrain d’environ 643 m² en zone constructible, la propriété laisse place à vos projets : terrasse aménagée, espace détente ou piscine possible (sous réserve des autorisations administratives).

Côté confort, la maison dispose d’un chauffage bois, d’une climatisation réversible partielle et de fenêtres en double vitrage. Elle est habitable immédiatement.

Brossac est un village vivant et convivial, avec commerces, services, associations et activités culturelles accessibles à pied. Un environnement agréable, aux portes de la Dordogne et du Périgord Vert.

Résidence principale chaleureuse, maison de vacances prête à vivre ou investissement locatif : un lieu accueillant où il fait bon s’installer toute l’année.

Visite 360° disponible

Contacter moi pour organiser un visite .Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de cette maison et d’échanger sur votre projet immobilier.
Si ce bien correspond à votre coup de cœur, je vous accompagnerai à chaque étape. Et si vous recherchez quelque chose de différent, je pourrai également vous aider à trouver la maison qui vous correspond.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CALLEEUW, Tél. : 0785798573, E-mail : isabelle.calleeuw@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 753174796

Propriété d’exception avec étang privé (en eaux closes)
Au cœur de la campagne, à une heure de Bordeaux, dans un environnement paisible, cette propriété offre un cadre de vie privilégié. Implantée sur un terrain entièrement clos de 17 700 m², vous serez séduits par son atmosphère sereine et son étang d’environ 2 000 m².

La maison développe de beaux volumes avec 9 pièces dont 6 chambres, idéale pour accueillir famille et amis en toute convivialité. Le séjour et la cuisine s’ouvrent sur le jardin côté piscine, tandis que le salon, offre une vue apaisante sur l’étang.

Tout a été pensé pour profiter pleinement des lieux : piscine, terrasse couverte, jardin arboré… chaque espace permet de savourer le calme environnant. Double garage, garage indépendant et cave complètent l'ensemble.
Confort assuré par un chauffage central par pompe à chaleur, complété par une chaudière fuel en relais lors des périodes de grand froid.

Un bien conjuguant espace, nature et qualité de vie, idéal en résidence principale comme en maison de famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 334 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 0604415375, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829534619