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Maison à vendre à GUERANDE de 106m²444 000 €

Guerande - 44350

Réf 1310915

Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 106 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
106m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
611m²
Stationnements inclus :
3
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
2001

Le point fort de cette maisonthumbsup

CENTRE VILLE ET AU CALME


Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 106 m²

GUERANDE CENTRE MAISON 6 PIECES

GUERANDE CENTRE, tous commerces et écoles A PIED, cette jolie maison 6 pièces de 2001 nichée au cœur d'un quartier résidentiel proche des remparts offre un cadre de vie alliant CALME de la campagne et commodités citadines.
L'entrée avec placard ouvre sur un grand Salon/Séjour lumineux grâce à sa triple exposition, une cuisine aménagée équipée ouvrant sur terrasse Sud-Est, un cellier qui communique avec le garage ; côté nuit on retrouve une chambre avec placard coulissant, une salle d'eau et des toilettes indépendantes récentes.
A l'étage, un palier distribue 3 chambres mansardées, une salle-de-bains et toilettes indépendantes.
Un garage attenant et des parkings extérieurs complètent ce bien.
Pour la détente, un préau et une grande terrasse carrelée réalisée en 2006 exposée Est et Sud offrent un espace extérieur convivial.
L'ensemble sur un terrain d'environ 600 m² avec haies, arbustes et fruitiers.
Extension possible si besoin (piscine, véranda, abri de jardin...).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 444 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Francine REVERDY, Tél. : 0640935476, E-mail : francine.reverdy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 330 400 326

GUERANDE CENTRE, tous commerces et écoles A PIED, cette jolie maison 6 pièces de 2001 nichée au cœur d'un quartier résidentiel proche des remparts offre un cadre de vie alliant CALME de la campagne et commodités citadines.
L'entrée avec placard ouvre sur un grand Salon/Séjour lumineux grâce à sa triple exposition, une cuisine aménagée équipée ouvrant sur terrasse Sud-Est, un cellier qui communique avec le garage ; côté nuit on retrouve une chambre avec placard coulissant, une salle d'eau et des toilettes indépendantes récentes.
A l'étage, un palier distribue 3 chambres mansardées, une salle-de-bains et toilettes indépendantes.
Un garage attenant et des parkings extérieurs complètent ce bien.
Pour la détente, un préau et une grande terrasse carrelée réalisée en 2006 exposée Est et Sud offrent un espace extérieur convivial.
L'ensemble sur un terrain d'environ 600 m² avec haies, arbustes et fruitiers.
Extension possible si besoin (piscine, véranda, abri de jardin...).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 444 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Francine REVERDY, Tél. : 0640935476, E-mail : francine.reverdy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 330 400 326

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
227kWh/m².an47*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1630€ / an
Maximum : 2250€ / an

Ce bien vous est proposé par

Francine Reverdy – Guerande – 44350 – Conseiller SAFTI

Francine Reverdy

Guerande (44350)

18 biens en portefeuille

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