Maison à vendre à GRAULHET de 205m²350 000 €

Maison 205m2 - 6 chambres (7eme possible dans la salle de sport) – Salle de sport – garage – atelier – grand abri de jardin (bâti d’environ 30m2) - Piscine 10X5m (chlore)– Secteur calme – commerces écoles et commodités proche.

Située dans un quartier calme à GRAULHET, à quelques centaines de mètres des commerces et commodités. 40min des portes de TOULOUSE – 30min des portes d’ALBI. 20minutes LAVAUR ET GAILLAC.

Je vous propose cette grande maison des années 60 magnifiquement rénovée ! Des espaces généreux, de la lumière et de bonnes prestations. C’est en RDC que se trouve une grande pièce de vie d’env. 50m2. Sur ce même niveau se trouve une buanderie, une salle de sport (utilisée comme tel aujourd’hui mais pouvant avoir d’autres usages), une chambre et des WC séparés. Cette maison profite d’une domotique permettant de quasiment tout contrôler à distance.

Coté nuit : Une première chambre en RDC et une salle de sport pouvant avoir un usage chambre. À l’étage, ce sont 5 chambres de 12,5m2 à 21m2 qui vous attendent. Les volumes de ces chambres sont très appréciables ! un grand espace bureau existe à cet étage ainsi qu’une salle de bain de (tenez-vous bien mesdames) 16m2 comprenant baignoire, douche et double vasque.

Coté extérieur : grande terrasse pour recevoir, piscine de conception originale (nous en discuterons), grand atelier et garage de 30m2 chacun. Il existe également un espace derrière la haie que vous pouvez apercevoir à côté de la piscine où vous pourrez installer trampoline, et autres jeux pour les enfants, un coin potager et l’abri technique de la piscine. Tout est clos avec parking pour au moins deux véhicules.

Coté prestation : Domotique - Double vitrage – Volets roulants – Chaudière pellet – Vidéophone - Portail automatique – Piscine 10X5 (chlore) - Puits – Tout à l’égout – Panneaux photovoltaïques (en cours d’installation).

Quelques chiffres : Taxe foncière 3185€ - DPE D – Puissance photovoltaïque 9KW

Mon avis : Dans cette maison, on s’y sent bien ! Des espaces généreux, des prestations modernes, chaque chose a sa place, quartier calme et sans circulation, et alors cet étage… J’ADORE !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David BLONDEEL, Tél. : 0789445308, E-mail : david.blondeel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 884203027