Réf 1724582
Une propriété en pierre qui vit au rythme des saisons
Maison de campagne - Rénovée - Plus d'un hectare
À GRAULHET, aux portes de SAINT JULIEN DU PUY, à 30 minutes de CASTRES et d’ALBI, en pleine campagne tarnaise, cette propriété tout en pierre cultive un art de vivre intimement lié à la nature.
Sur environ 1,2 hectare de terrain, ici, l'espace invite à la liberté. Accueillir des animaux, imaginer un potager, profiter de la nature ou simplement prendre le temps de vivre. Les deux terrasses, aux expositions différentes, permettent de choisir son coin préféré au fil de la journée.
Elle possède aussi un garage de plus de 40 m² avec toiture refaite.
Mais c'est à l'intérieur que cette maison révèle toute sa singularité : elle possède deux façons de vivre, au rythme des saisons.
L'hiver, on retrouve le charme d'un rez-de-chaussée chaleureux, avec sa cuisine, son cellier et son salon à l'atmosphère cocooning grâce à son poêle à bois.
L'été, la vie prend de la hauteur. À l'étage, une magnifique pièce cathédrale réunit un vaste salon et une cuisine ouverte dans un esprit convivial et généreux. Au-dessus, une chambre en mezzanine ouverte prolonge ce volume spectaculaire.
La maison compte six pièces et trois chambres, dont une aménagée sous les combles. Un second salon avec juste à côté une salle de bains indépendante, pourrait facilement devenir une quatrième chambre grâce à une simple séparation.
Pierres, poutres apparentes, planchers et matériaux nobles racontent l'authenticité des lieux, préservée avec soin. Double vitrage, chauffage central au fioul et maison prête à habiter permettent de s'y installer sans attendre.
Plus qu'une maison de campagne, c'est un lieu où l'on apprend à vivre autrement, dedans comme dehors, en harmonie avec la nature et les saisons.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 300 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753536879
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4910€ et 6720€ par an sur l'année 2021.
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