Située à 20 kms de Bergerac, dans la charmante commune du Fleix (24130), cette maison offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités essentielles. Avec école et collège à proximité, ainsi qu'un accès facile aux transports en commun tels que les bus et les trains, cette propriété est idéalement située pour les familles. De plus, la présence de la fibre optique ajoute une touche de modernité à cet environnement rural. À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse accueillante et d'un vaste terrain plat de 1683 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le garage attenant et places de parking à l'extérieur offrent un confort supplémentaire, facilitant le stationnement des véhicules. À l'intérieur, la maison de 90 m² se compose d'un grand séjour très lumineux avec cuisine ouverte et d'un coté nuit avec 4 chambres, une grande salle de bains avec baignoire et 1 WC. Une belle opportunité à visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 193 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUGRISSA, Tél. : 0627465855, E-mail : stephanie.bougrissa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 843 813 171

Sur la commune Le Fleix, à proximité immédiate de toutes les commodités, situé entre Bergerac et Saint-émilion dans un quartier très calme. Venez découvrir cette périgourdine des années 80. Elle est composée de deux niveaux et d'un sous-sol. Au rdc : une entrée, un grand salon d'environ 47 m² avec un insert à bois, deux chambres, une cuisine, une SDB et un WC. A l'étage : un grand palier, deux chambres, une SDE et un WC. L'emprise de sous-sol est d'environ 160 m². Au sous-sol, présence d'un local technique avec des pièces non aménagées ainsi qu'un garage. Tout l'ensemble se situe sur un grand terrain arboré clôturé de 4000 m². Présence d'une piscine hors sol. Les travaux à prévoir : la fosse septique ( actuelle est des années 90 ) et les drains. Les devis sont réalisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arina KHEYLMAN, Tél. : 06 35 18 85 10, E-mail : arina.kheylman@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 881 669 329

C'est à 20 km de Bergerac que se situe cette grande maison en pierre datant de 1850. Que vous soyez une famille nombreuse à la recherche d'authenticité, créer des chambres d'hôtes, investir, mélanger vie privée et profession libérale... ce bien est fait pour vous. A l'intérieur vous disposez de 250 m2 environ sur 2 niveaux et 120 m2 environ de combles aménageables avec charpente apparente, ainsi qu'une cave. Le rez-de-chaussée vous apporte une vie de plain pied (salons, cuisine, chambres, salle de bains...) A l'étage vous disposez de 6 chambres, toutes avec point d'eau. L'extérieur permets également d'augmenter la surface habitable grâce aux nombreuses dépendances. Pour finir cette visite, le terrain sans vis à vis vous offre plus de 800 m2 piscinable et entièrement clos en plein village. Cette belle endormie, une fois rénovée en partie ou dans sa totalité répondra à tous vos projets de vie dans un village très bien situé et profitant de toutes les commodités à pied. Elle vous attend... un simple appel et une visite confortera tout le potentiel de ce bien... A très vite... Les plus: charpente en bon état, surfaces, proximité autoroute... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 132 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BERTHOMIEU, Tél. : 07 87 69 29 63, E-mail : michel.berthomieu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 419 968 904

Cette charmante maison de plain-pied de 94m2 sans vis-à-vis, localisée à seulement 1 h de Bordeaux et à 20 mn de l'A89. A proximité des commodités et des commerces locaux. Nichée dans un environnement paisible, ce bien propose un hall d'entrée qui vous conduira sur une pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert, une cuisine équipée semi-ouverte sur la salle à manger. Un dégagement dessert la partie nuit deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, un wc séparé et une pièce polyvalente de 20m² avec une configuration idéale pour une troisième chambre, une arrière-cuisine ou un espace professionnel. Ce bien dispose d'un garage attenant et un abri. Le tout édifié sur un terrain mi-clos de 1700m2 offrant un cadre de vie agréable avec une exposition sud idéal pour un ensoleillement optimal. Une atmosphère accueillante pour profiter de la tranquillité et du confort de la vie à la campagne sans vis-à-vis. Amoureux de la nature, cette maison est faîte pour vous. Taxe foncière 231euros. Points Techniques: Double vitrage en PVC. Chauffage électrique et bois. Volets roulants électrique. Assainissement individuel conforme. Isolation comble à faire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurie OVAN, Tél. : 06 70 49 12 85, E-mail : laurie.ovan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 891 396 319

Bienvenue dans votre nouvelle maison ! Imaginez-vous entrer dans cette maison d’habitation de 200 m². Dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueilli par une entrée chaleureuse qui mène au séjour lumineux. C'est l’endroit idéal pour se détendre après une longue journée, tandis que les trois chambres à l’étage offrent un espace privé pour chaque membre de la famille. Deux salles d’eau, un cellier pratique et un WC indépendant complètent l’étage. La cuisine, entièrement équipée et aménagée pour répondre à tous vos besoins culinaires. Au sous-sol, laissez-vous surprendre par une grande salle de jeux qui fera le bonheur des petits et des grands. Deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, deux garages, une chaufferie, un atelier et un WC indépendant offrent un espace supplémentaire pour tous vos besoins. Le tout est implanté sur un terrain de près de 5500 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. Cette maison a été conçue pour offrir un confort optimal et un style de vie de qualité. N’attendez plus, cette maison pourrait être le début de votre nouvelle vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 317 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 0615985556, E-mail : abdel.nifaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891 553 844

Safti vous propose à la vente ce magnifique pavillon en excellent état, d'environ 160 m2 habitables, avec garage et piscine sur la commune de Prigonrieux à peine à 5kms de Bergerac, dans un secteur calme et recherché proche de toutes commodités à pied. Cette maison se compose de la manière suivante : en rez-de-chaussée vous trouverez une belle entrée avec rangements, un grand séjour/salon très lumineux, une cuisine, une arrière cuisine avec buanderie, 3 grandes chambres dont une en suite, une salle de d'eau, wc séparés, et à l'étage une chambre, un bureau pouvant servir de chambre, une salle d'eau et wc séparé. Côté extérieur, vous ne serez pas déçu : un portail électrique dessert un espace parking, un joli jardin clos et paysagé, une grande terrasse avec stores électriques, un garage, ainsi qu'une piscine sécurisée sans vis à vis avec pool-house pour passer de belles soirées. Les plus de cette maison : luminosité, fonctionnelle, 3 salles d'eau, 2 WC, aucun travaux, taxes foncières. A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUGRISSA, Tél. : 0627465855, E-mail : stephanie.bougrissa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 843 813 171

Dans un environnement idéal, venez découvrir cette Somptueuse Maison moderne à toit plat, dans un quartier très recherché de Prigonrieux ! La maison est implantée sur un terrain entièrement clos de 2300 m². La maison de plain-pied est composée d'un grand séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec un magnifique parc arboré, d'une belle cuisine ouverte aménagée et équipée moderne, 3 chambres lumineuses, une salle d'eau, WC suspendu, un cellier (équipé pour cuisiner). Mais aussi un garage indépendant équipé (carrelé et isolé) de plus de 27 m², une autre Jolie Terrasse couverte implantée sur le jardin, un local technique et beaucoup d'arbres fruitiers. De plus, vous trouverez un portail coulissant électrique avec interphone ainsi qu'une allée entièrement goudronné pouvant servir de parking. Très bel aménagement, Prestations de qualité. Distribution très réussie sur plus de 136 m² pour cette élégante Propriété. Maison en parfait état, réalisée avec des matériaux nobles. Surprenante par son grand confort, fonctionnelle, elle est très agréable à vivre. A quelques minutes de Bergerac et des commodités (commerces et écoles), ce Bien offre d'autres nombreux atouts à venir découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 396 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 0615985556, E-mail : abdel.nifaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891 553 844

7 Maisons à vendre, GINESTET (24130)

Maison - 5 pièces - 90m²

Maison - 5 pièces - 156m²

Maison - 10 pièces - 240m²

Maison - 3 pièces - 94m²

Maison - 8 pièces - 200m²

Maison - 6 pièces - 160m²

Maison - 4 pièces - 136m²

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