9 Maisons à vendre, GINESTET (24130)

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À vendre – Longère plain-pied rénovée avec dépendance, piscine et grand terrain – Ginestet (24130)
Située aux portes de Bergerac, cette belle propriété de plain-pied offre 198 m² habitables dans un cadre naturel exceptionnel. Implantée sur un terrain de 31 000 m² (3,1 hectares) avec une piscine 4x8 m sans vis-à-vis et un étang en contre bas de la propriété, cette longère rénovée en 2017 allie charme traditionnel et confort moderne.
La maison principale comprend 4 chambres, dont 2 suites parentales avec salles d’eau privatives wc. La pièce de vie spacieuse et lumineuse intégrant un séjour, bibliothèque/bureau qui donne sur une véranda permettant d'avoir la vue sur l'étang, et une cuisine ouverte entièrement équipée. Chauffage au sol, et fibre optique.

À proximité, une dépendance de 38 m² dispose de 2 chambres avec salles d’eau privatives, ainsi qu’une cuisine équipée. Cette unité indépendante est idéale pour accueillir famille, amis ou pour une activité locative.

Le vaste terrain arboré, comprend une grande terrasse pour profiter des beaux jours, de nombreuses places de parking. L’étang naturel, niché en contrebas et alimenté par une source, ajoute un charme supplémentaire à cette propriété.

Cette demeure est idéale pour une famille souhaitant allier vie au calme, espaces généreux et proximité des commodités. Elle convient aussi parfaitement à un projet touristique (gîte ou chambres d’hôtes) ou à une résidence secondaire.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 553 725 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Angel LALOUETTE, Tél. : 0602320182, E-mail : angel.lalouette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 877572743

Maison de Charme en très bon état avec dépendances et terrain de 2600 m²
À saisir ! Cette maison de plain-pied de 114 m², orientée sud, allie tranquillité, espace et modernité. Idéale pour les familles ou les amateurs de calme, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec un terrain clos de 2600 m² au potentiel illimité : (piscine, jardin paysager…).

Caractéristiques clés :
- 3 chambres dont une suite parentale de 15 m² (dressing, point d'eau et WC). Les deux autres chambres disposent de placards de rangement, tout comme le couloir qui bénéficie d’un placard de rangement supplémentaire.
- Séjour lumineux, belle cuisine entièrement équipée et aménagée, et arrière-cuisine fonctionnelle.
- Salle d’eau élégante avec douche à l’italienne, vasque, sèche-serviettes et coin rangement.
- Confort thermique assuré par des climatisations réversibles et des radiateurs électriques à inertie céramique.
- Équipements : VMC double flux, cumulus, toiture nettoyée et hydrofugée, double vitrage, adoucisseur d’eau et tout-à-l’égout aux normes.
- Dépendance polyvalente de 70 m²(3 espaces séparés) : atelier, bureau ou projet personnel !
- Extérieurs pratiques : grand parking, abri voitures pour 2 véhicules, portail et terrain clos arboré.
- Taxe foncière : 1143 €

Environnement Privilégié :
- Proximité : supermarché, centre du village, école primaire, collège, boulangerie, bureau de poste, cabinet médical et petit marché.
- Intimité totale : Pas de vis-à-vis pour préserver votre tranquillité.

Atouts coup de cœur :
- Maison en très bon état, prête à emménager dès maintenant !

Vous souhaitez découvrir cette propriété d'exception depuis chez vous ? Visite virtuelle et plans métrés disponibles sur demande.
Pour toute information supplémentaire ou une visite, n’hésitez pas à me contacter. Une opportunité rare alliant praticité, espace et sérénité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 0615985556, E-mail : abdel.nifaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891 553 844

Maison de Charme de Plain-Pied - 170 m² et terrain de 1951 m²
À Saisir ! Maison de Plain-Pied 170 m² en Écrin de Verdure – Prestige & Modernité
Nichée entre Bergerac et Sainte-Foy-la-Grande, cette maison contemporaine, entièrement rénovée avec des matériaux et prestations haut-de-gamme, allie élégance et performance. Située sur un terrain clos de 1951 m², idéal pour un projet de piscine, elle offre un cadre de vie paisible en zone verte, garantissant aucune construction future aux alentours. Une garantie décennale couvre l’ensemble des travaux, gage de sérénité.

Caractéristiques Exclusives :
- Pièce de vie lumineuse (près de 70 m²) avec cuisine intégrée entièrement équipée et aménagée (électroménager neuf) et ouverte
- Une terrasse bois tout autour de la maison.
- Suite parentale spacieuse (près de 30 m²) avec dressing, très jolie salle et 2 portes-fenêtres.
- 2 autres chambres avec placards/dressing intégrés.
- Salles d’eau haut-de-gamme : 2 douches à l’italienne, 3 WC neufs, et un cellier pratique.
- Garage isolé de 23 m² attenant, transformable en pièce supplémentaire (bureau, atelier…).
- Énergie & Confort : Double vitrage, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, microstation aux normes. Isolation renforcée (50 cm); la maison est en brique, sans parpaing.
- Stockage optimisé : Placards intégrés dans beaucoup de pièces (couloir, chambres, salles d’eau) et dressing.
- Il y a également un emplacement dédié pour mettre un poêle
- Extérieurs polyvalents : Jolie terrain, et superficie bâtie disponible pour extension.
- Taxe foncière : Seulement 600 €/an !

Environnement Privilégié :
- Localisation stratégique : À mi-chemin entre Bergerac et Sainte-Foy-la-Grande.

Atouts Coup de Cœur :
- Baies vitrées dont une une à galandage, inondant les pièces de lumière.
- Potentiel personnalisation : Garage aménageable, une partie du terrain est piscinable et projet d’extension possible.

Une Opportunité Rare :
Cette maison clé en main, prête à accueillir vos projets de vie, combine luxe discret et fonctionnalité. Idéale pour famille ou résidence principale/secondaire, elle séduira les amateurs de qualité de construction.
Contactez-moi dès maintenant pour concrétiser votre rêve ! Votre havre de paix vous attend.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 0615985556, E-mail : abdel.nifaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891 553 844

Découvrez cette magnifique maison lumineuse au cœur d'un écrin de verdure de 3549 m² - Prigonrieux
Présentation d'une propriété harmonieuse alliant confort intérieur et espace extérieur exceptionnel dans un quartier recherché pour sa quiétude.

Une Maison de Caractère & Fonctionnelle (128 m² habitable)
Accueil Convivial : Une entrée spacieuse, agrémentée de placards de rangement intégrés, vous accueille et garantit une organisation optimale dès l'arrivée.
Cœur de Vie Lumineux : Le salon/séjour, généreux et chaleureux, forme l'espace central de vie. Sa grande luminosité est encore accentuée par.. une superbe véranda éblouissante de 48 m² accessible directement depuis la cuisine ! Un véritable jardin d'hiver baigné de lumière, espace parfait pour vos déjeuners, moments de détente ou cultures en toute saison.
Cuisine Pratique : La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, bénéficie d'une liaison directe avec la véranda, créant un espace convivial ouvert sur l'extérieur.
Repos Garanti : 2 chambres bien dimensionnées offrent des espaces paisibles pour le repos.
Salle d'Eau & WC Indépendant : Une salle d'eau équipée d'un lavabo et des WC séparés assurent commodité et intimité au quotidien.
Confort Thermique : La maison est chauffée par un système électrique efficace, complété par un insert à bois apportant une chaleur douce, conviviale et économique durant les mois frais.
Sous-sol Très Utile : Le niveau inférieur abrite un très grand garage (idéal pour voitures, rangement ou atelier) ainsi qu'une cave spacieuse, offrant un volume de stockage supplémentaire.

Un Terrain Arboré & Préservé, Clos (3549 m²) :
Intimité Totale : La propriété est entièrement close, vous offrant un havre de paix et une sécurité maximale.
Une allée goudronnée mène élégamment jusqu'à la maison, garantissant un accès propre et pratique en toutes saisons.
Jardin Productif & Agréable : Profitez d'un jardin généreux où se côtoient :
Un potager invitant à cultiver vos légumes frais.
De superbes arbres fruitiers, dont un magnifique mûrier, pour des récoltes gourmandes.
Abri de Jardin Complémentaire : Un abri de jardin en bois supplémentaire offre un espace de rangement dédié pour outils et matériel de jardinage.
Projet Piscine ? Ce terrain est parfaitement adapté et piscinable! Imaginez-y votre futur espace de baignade.
Environnement Idéal :
Située dans un quartier réputé pour son calme, cette propriété offre le cadre de vie serein et ressourçant que vous recherchez, loin des nuisances, tout en restant accessible.

Une opportunité unique de vivre au rythme de la nature, dans une maison chaleureuse et un jardin généreux, le tout dans un cadre paisible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 283 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 0615985556, E-mail : abdel.nifaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891 553 844

Maison 6 pièces plain-pied + piscine
Située entre Prigonrieux et La Force, à 10 minutes de Bergerac, venez découvrir cette grande villa de 160 M² de plain-pied avec sa piscine et un terrain de 3 600M². Elle se compose d'une vaste pièce à vivre très lumineuse de 58 M², avec cuisine ouverte et cheminée, de 3 chambres spacieuses avec salle d'eau, d'un bureau (ou chambre supplémentaire), d'un cellier-buanderie et d'une cave carrelée de 23 M². Côté jardin vous accèderez à la piscine (8 X 3,50 ) abritée par une immense véranda d'environ 60 M² et un pool-house qui vous permettront d'en profiter pleinement. Pour parfaire l'ensemble le terrain est agrémenté de nombreux arbres fruitiers, ainsi que de 2 réserves à eau enterrées de 3500L
Achevée en 2008, elle est en parfait état, vous n'aurez qu'à y poser vos valises.
Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à me contacter...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 499 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822 774 808

Maison lumineuse avec joli parc arboré - Prigonrieux
Dans un environnement très paysagé, venez découvrir cette jolie maison implantée sur un secteur recherché, bénéficiant d'un parc arboré de près de 4900 m² sans vis à vis.
La maison est composée d'une entrée desservant une cuisine aménagée, un grand séjour lumineux, 2 chambres, une salle d'eau (comprenant une douche et double vasque), une jolie cheminée, une buanderie, WC indépendant.
A l'Étage, vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC.
Pour votre confort, vous trouverez une terrasse couverte, un garage attenant de plus de 30 m² ainsi qu'une dépendance de plus de 50 m².
Distribution réussie sur 141 m² pour cette maison réalisée avec des matériaux nobles. Surprenante par son confort, très fonctionnelle, elle est très agréable à vivre. Proche des commodités, ce Bien offre d'autres nombreux atouts à découvrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 0615985556, E-mail : abdel.nifaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891 553 844

Jolie maison moderne de plain-pied sur un terrain de 1100 m² - Prigonrieux
Découvrez cette jolie maison de plain-pied de 108 m², nichée sur un terrain de 1100 m² entièrement clôturé, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Construite en 2023 sous la norme RE2020, cette propriété incarne l’excellence environnementale et les performances énergétiques, avec des coûts réduits à la clé !

À l’intérieur :
Élégance et fonctionnalité :
- Un séjour spacieux, baigné de lumière, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
- Cuisine ouverte de 11 m², moderne et pratique, parfaitement intégrée à l’espace de vie.
- 3 chambres généreuses dont une suite parentale haut de gamme avec salle d’eau privative (douche et double vasque).
- Deuxième salle d’eau avec douche, double vasque et WC séparé pour plus d’intimité.
- Cellier pratique et garage électrique isolé de 19 m²(carrelé, sectionnel).

Extérieur :
Tranquillité et potentiel :
- Terrasse couverte de 10 m² pour vos dîners estivaux ou moments détente.
- Parking sécurisé avec portail électrique.
- Terrain offrant la possibilité d’installer une piscine (selon vos envies).

Technologies et Économies :
- Pompe à chaleur air-air gainable et chauffe-eau thermodynamique pour un confort optimal toute l’année.
- Isolation renforcée (briques alvéolaires anti-ponts thermiques, combles en laine de verre).
- Micro-station d’assainissement avec pompe de relevage.
- Avantages financiers grâce à la RE2020 :
- Frais de notaire réduits de plus de 60 %
- Exonération de taxe foncière pendant 2 ans !
- Consommations énergétiques minimisées pour des factures allégées.

Emplacement idéal :
À quelques minutes des commerces, écoles et à 10 min de Bergerac.
Accès rapide à l’autoroute (15 min).
Votre futur bonheur vous attend !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite exclusive et laissez-vous séduire par ce bien, où qualité de vie et économies durables se rencontrent.

Pourquoi choisir cette maison ?
- Clé en main : Prête à emménager, avec des prestations haut de gamme.
- Écoresponsable : Un investissement durable et valorisant.
- Flexibilité : Terrain spacieux pour personnaliser votre espace (piscine, jardin...)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 0615985556, E-mail : abdel.nifaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891 553 844

Maison de campagne,
Ancien Hôtel de Charme au Fleix (24) – 127 200 €

Grande maison de 270 m², ancien hôtel datant des années 1850, située au Fleix, en Dordogne.

Caractéristiques principales :

Bâtisse en pierre de taille sur toutes les façades

6 chambres à l’étage

2 salons spacieux au rez-de-chaussée

Cuisine à aménager

Extérieur arboré, idéal pour profiter des beaux jours

Puits et source (la gave) alimentant la maison en eau

Toiture refaite entièrement en 2007

Ce bien authentique mérite d’être remis au goût du jour pour retrouver tout son éclat. Avec ses volumes généreux et son cachet d’époque, il offre un potentiel exceptionnel pour une résidence familiale ou un projet hôtelier ou de gîte.

Emplacement privilégié au cœur d’un village charmant, à proximité de Bergerac et des commodités.

Prix : 127 200 €

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 127 200 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Angel LALOUETTE, Tél. : 0602320182, E-mail : angel.lalouette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 877572743