Maison à vendre à GAHARD de 88m²

230 560 €

Maison de 1990, de construction traditionnelle sur Sous-sol Intégral.
Idéalement située en campagne de GAHARD, proche de l'axe Sens de Bretagne / Saint Aubin du Cormier, cette jolie maison propose une surface habitable de 88m² sur un seul niveau composé comme suit :

- Entrée sur la pièce de vie principale avec cuisine aménagée en
chêne clair, cheminée centrale avec Foyer fermé ( qu'il est possible remplacer par un poêle à bois ou granulés)
- Pièce très lumineuse de part sa triple exposition EST / SUD / OUEST. cette pièce à elle seule
représente une surface de 45m²..
- Trois chambres de 10 à 12m² environ
- Une jolie salle de douche moderne refaite en 2020
- wc séparés.

Une grande véranda de 32m² exposée OUEST , prolongée d'un préau de 15m² environ viennent compléter cet ensemble.

Au sous-sol, grande arrière -cuisine / buanderie de plus de 22m², une cave de 20m², ainsi qu'une surface de stationnement de plus de 50m² avec porte de garage motorisée, permettant le stationnement aisé de deux véhicules...

Le tout sur un terrain de 2018m² entièrement clos et sécurisé avec portail d'entrée motorisé.

Les points Forts de ce Bien : - Construction traditionnelle
- Chauffage Insert + appoint électrique
- Véranda + Préau exposés OUEST
- Sous-sol Intégral
- Très beau terrain de 2018m²

Rafraichissement des peintures intérieures à prévoir...

Cette maison correspond à votre recherche ? N'hésitez pas à me contacter rapidement afin de programmer ensemble une visite...
A très bientôt...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 230 560 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Hubert BOIVIN, Tél. : 06 17 73 34 11, E-mail : hubert.boivin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 508 357 365