En campagne de Gahard, sur une grande parcelle d'environ 6 000m², maison d'habitation d'une surface 70 m² en rdc avec potentiel d'aménagement de l'étage sur 43m² carrez (la dalle béton et les menuiseries sont existantes). Elle se compose au rdc d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour pour un total d'environ 40m², une chambre de 12m², une buanderie, une salle de bains et un wc séparé. Deux dépendances en pierres et terre de plus de 100 m² chacune au sol réparties sur deux niveaux complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FOURNEL, Tél. : 07 69 13 35 53, E-mail : sebastien.fournel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 514 160 415

Située dans la charmante ville de Sens-de-Bretagne (35490), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de la ville. Nichée sur un terrain de 900 m², elle offre une atmosphère calme et tranquille. La localité de Sens-de-Bretagne est réputée pour sa qualité de vie, et sa proximité avec des commodités telles que les écoles et les transports scolaires, située 10 minutes de l' A 84 , à 25 minutes de Rennes et 15 minutes de Montreuil -sur - Ille et de sa gare reliant Rennes à St-Malo. En ce qui concerne les caractéristiques extérieures, cette maison familiale bénéficie de plus de deux places de parking, offrant ainsi une facilité de stationnement pour les résidents et les visiteurs. Le terrain clos et arboré ajoute une touche de verdure et de tranquillité à l'environnement avec ses deux terrasses. Passons maintenant à l'intérieur de cette maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant avec son plafond "cathédrale " et son escalier sur travertin, une cuisine entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'un spacieux séjour salon avec une cheminée insert, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une suite parentale avec salle d 'eau privative, et un dressing, un WC complètent ce niveau. A l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont trois avec un balcon pour profiter d'une jolie vue sur le jardin. De plus, une salle de bains et un WC supplémentaire sont également à disposition. Enfin, le sous-sol total de plus de 150 m 2 offre de multiples espaces fonctionnels tels qu'une cave à vin, une chaufferie, un bûcher, une buanderie et un atelier, ainsi qu'un garage. Construite en 1979, cette maison bien entretenue allie charme et fonctionnalité. Elle offre un espace de vie confortable avec ses 165 m² habitables, comprenant 7 pièces au total, dont 5 chambres. Avec ses nombreux atouts et son emplacement privilégié, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison de famille. Prévoir quelques travaux de décoration. Venez la découvrir sans tarder. Visites sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LE MOGUÉDEC, Tél. : 06 17 41 11 96, E-mail : benedicte.lemoguedec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 814 415 683

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