Amoureux de la nature et des animaux, vous serez séduits par cette propriété située dans un cadre idyllique, paisible et verdoyant. La longère, entièrement rénovée, offre une surface habitable de 112 m² sur ses 4 hectares de prairies entourées d’arbres et se compose de : - Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard et buanderie, une cuisine équipée et aménagée, un salon / salle à manger avec poêle à bois donnant accès à la véranda et à sa terrasse plein sud, un wc séparé. - A l'étage, un dégagement donnant accès à trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un wc séparé. En extérieur, vous trouverez une cabane dans les arbres, une grange/écurie de 30m², un garage de 50m², un atelier de 20m², deux abris pour chevaux, un four à pain et un puits. DPE C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 437 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FOURNEL, Tél. : 07 69 13 35 53, E-mail : sebastien.fournel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 514 160 415

Située à Gahard (35490), soit à 30 minutes des portes de RENNES ou de FOUGERES, cette maison en pierres bénéficie d'un emplacement au cœur de ce charmant bourg offrant un cadre de vie paisible. À proximité des commerces, école et transports en communs, facilitant ainsi la vie des familles avec enfants. De plus, son exposition plein sud permet de profiter d'une luminosité optimale toute la journée. Cette propriété dispose d'un terrain de 140 m² comprenant le bâti soit deux places de parking devant la bâtisse (environ 65m²). Pas de jardin ni espace vert, c'est une maison de bourg... La façade en pierre confère à l'extérieur de la maison un charme authentique et durable, idéal pour les amateurs de constructions traditionnelles. À l'intérieur, cette maison offre la possibilité d'aménager une surface habitable totale de 150 m² sur deux niveaux. Avec actuellement une pièce principale, elle est idéale pour un projet de rénovation et d'optimisation de l'espace. Grâce au Certificat d'Urbanisme Opérationnel, il est envisageable de transformer cette bâtisse en une jolie maison à votre goût, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Prévoir le branchement aux différents réseaux ( électricité, eau et eaux usées) qui passent juste devant celle-ci. Envie de réaliser un joli projet ? alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hubert BOIVIN, Tél. : 06 17 73 34 11, E-mail : hubert.boivin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 508 357 365

Idéal investisseurs ! cet ensemble immobilier composé de deux maisons / appartements en plein centre bourg de SENS DE BRETAGNE (35490) situé à 30mn des portes de RENNES et 35mn du MONT SAINT MICHEL, cette commune dispose de tous types de commerces, commodités et écoles primaires, ainsi qu'une ligne direct de transports pour Rennes... L'ensemble immobilier est composé de deux maisons / appartements mitoyens mais avec des entrées indépendantes et se composent ainsi : - 1ère maison d'une surface habitable de 79m² composée de 4 pièces principales dont 2 chambres (à l'étage) + véranda sur l'arrière. Petite cuisine aménagée / équipée (four / plaque / hotte ) - 2ème maison d'une surface habitable de 38m² composée de 3 pièces principales dont une chambre (à l'étage) + un petit bureau. - Un double garage en pierres (accessible par une cour arrière vient compléter cet ensemble... Les deux maisons nécessitent des travaux de rafraichissement intérieurs ainsi que les salles de bains qui sont à revoir. Valeurs locatives estimées de 650 et 500 € mensuels environ hors charges soit 13 800 € annuels minimum... Possibilité d'acquérir en complément un terrain constructible (non viabilisé) d'une surface de 436m² au fond de l'impasse derrière les logements pour une somme complémentaire de 26 000 €... Pour plus de renseignements et pour programmer ensemble une visite, contactez-moi rapidement... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 350 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hubert BOIVIN, Tél. : 06 17 73 34 11, E-mail : hubert.boivin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 508 357 365

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Maison - 4 pièces - 110m²

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Maison - 1 pièce - 130m²

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Maison - 7 pièces - 117m²

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