Maison à vendre à FORBACH de 158m²

Maison semi-mitoyenne idéalement située, proche des écoles et des commerces, sans les nuisances associées, d'environ 158 m² sur une parcelle de 427 m².
Elle se compose d'une grande entrée, un couloir permettant l'accès à la fois au double séjour spacieux d'environ 32 m², à la cuisine équipée d'environ 15,23 m² et au WC indépendant avec lave-mains. A l'étage, un couloir donne accès à une première chambre spacieuse d'environ 13,05 m², la salle d'eau comprenant une douche cabine PMR et un WC, une seconde chambre d'environ 19,40 m² et une troisième chambre d'environ 15,26 m². Les combles ont été aménagés et accueillent 3 chambres supplémentaires, légèrement mansardées, d'environ 11,17 m², 9,41 m² et 8,64 m² ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.
Le bien comprend également un sous-sol complet comprenant une buanderie/chaufferie, un cellier, un atelier et une cave.
La maison dispose également d'un garage indépendant.
Le jardin quant à lui est plat, clos et arboré.

Les plus de cette maison :
Une classificiation du DPE particulièrement bonne (C) grâce à sa PAC air/eau de marque Mitsubishi et son ballon thermo-dynamique de 2024. De plus, l'installation électrique a été intégralement renouvelée en 2016, tout comme la toiture il y a quelques années. Les fenêtres quant à elles sont en PVC DV de 2003 et les volets sont pour la plupart électriques. Enfin, la toiture a été intégralement rénovée il y a environ 15 ans.

Vous l'aurez compris, cette maison ne nécessite aucun travaux de rénovation d'ampleur, elle demande uniquement un relooking à votre goût !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah MEDDA-FELLMANN, Tél. : 06 47 60 34 15, E-mail : sarah.medda@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 848522090