10 Maisons à vendre, FORBACH (57600)

Maison de Caractère à rénover
Laissez vous séduire par cette belle bâtisse semi mitoyenne de 209 m², à rénover, édifiée sur un terrain d’environ 1800 m2, idéalement située, proche des commodités et des axes autoroutiers, offrant une belle opportunité pour différents projets.

Plusieurs possibilités s’offrent à vous :

- Créer une grande maison familiale
- Conserver ou réaménager les deux logements existants pour un projet d’investissement locatif
- Repenser les espaces selon vos envies et vos besoins

La maison se compose actuellement :
Au rez-de-chaussée : un T3 d’environ 80 m², comprenant un salon, une cuisine, une salle de bain et deux chambres.
Au premier étage : un second T3 d’environ 80 m², offrant une configuration similaire.
Des combles aménagés d’environ 35 m² viennent compléter l’ensemble et offrent un espace supplémentaire, sans pouvoir être considérés comme un appartement indépendant.

Avec ses beaux volumes et son architecture pleine de caractère, cette maison offre un fort potentiel après rénovation et pourra s’adapter à de nombreux projets.

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les familles à la recherche d’une grande maison ou les investisseurs !

Intéressé(e) ? Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 148 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Tessy KAZMIERCZAK, Tél. : 0614234957, E-mail : tessy.kazmierczak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 837941517

Maison familiale et rurale
Maison Familiale 200 m² | 5 Chambres | Impasse au calme absolu – Forbach

Vous cherchez un véritable cocon où chacun aura son espace ? Découvrez cette grande maison individuelle et très solide, idéalement nichée dans une impasse ultra-paisible tout en restant à proximité immédiate de tout.

EMPLACEMENT IDÉAL À FORBACH :
Maternelle, écoles, collège, lycée, pharmacie et commerces sont tous accessibles à moins de 10 minutes à pied. Un vrai confort pour le quotidien des enfants et des parents.

DES VOLUMES EXCEPTIONNELS (200 m² habitables) :

Rez-de-chaussée : Vaste espace de vie lumineux s'ouvrant sur deux terrasses traversantes avec accès direct au jardin clôturé. Ce niveau propose également 3 belles chambres, une cuisine et une salle de bain.

Étage : Un second espace de vie avec salon, 2 grandes chambres, cuisine et salle d'eau.

Cette configuration offre une grande modularité : idéale pour une grande famille, pour aménager une suite parentale indépendante, un espace ados, ou des bureaux pour le télétravail.

PRESTATIONS & CONFORT :

Chaudière gaz à condensation récente (2022).

Sous-sol complet (atelier, buanderie, stockage).

Garage avec porte motorisée.

Maison bien entretenue, électricité à remettre aux normes actuelles (devis disponible).

Une visite s'impose ! Contactez-moi directement au 06 45 96 12 00 pour découvrir ce bien rare.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 209 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 198 550 €
Honoraires charge acquéreur : 10 450 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BURGER, Tél. : 0645961200, E-mail : aurelie.burger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 992652172

Maison rénovée avec appartement indépendant, terrasse, jardin et fort potentiel locatif
En exclusivité sur la commune de Forbach, votre conseillère Aurélie RUFF vous propose cette magnifique maison entièrement rénovée avec un appartement indépendant.

Située à proximité immédiate des commerces, des écoles, des axes autoroutiers et à deux pas de l'Allemaggne, cette superbe propriété aux prestations modernes saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel.

Editée sur un terrain d'environ 10 ares, cette maison développe environ 170 mètres carrés habitables et bénéficie d'un environnement agréable, sans vis-à-vis, avec une magnifique vue dégagée.

La maison principale se compose, au rez de chaussée , d'une vaste pièce de vie lumineuse avec salon séjour et cuisine ouverte, de grandes baies vitrées donnant accès à une grande terrasse et à un beau jardin, d'une chambre ainsi qu'une salle de bain entièrement neuve.
A l'étage, vous découvrirez 3 grandes chambres, ainsi qu'une seconde salle de bains moderne.

Un appartement indépendant vient compléter ce bien et représente un véritable atout avec un salon/séjour, une chambre, une salle de bain, ainsi qu'une terrasse indépendante.
Vendu loué / Rendement locatif 18000 euros par an

Pour votre confort, cette maison a bénéficié d'une rénovation complète:
- Isolation intérieure réalisée
- Façade refaite et isolée
- Fenêtres PVC double vitrage et volets électriques
- Pompe à chaleur
- Électricité refaite à neuf
- Sols, murs et plafonds rénovés
- Spots intégrés
- Salles de bain neuves
Prestations modernes et soignées

Tous les compteurs sont séparés, offrant une parfaite autonomie entre les espaces.

DPE en cours de réalisation

Votre conseillère Aurélie RUFF reste à votre disposition pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite selon vos disponibilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 392 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie RUFF, Tél. : 0780023164, E-mail : aurelie.ruff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 981930134

Maison familiale 5 pièces 115M2
Découvrez cette charmante maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de tranquillité.

D’une surface habitable d’environ 115 m², cette maison séduit immédiatement par ses pièces de vie généreuses et sa luminosité naturelle.

Au rez-de-chaussée :
Spacieux salon séjour baigné de lumière
Grande cuisine entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle
Accès direct à une terrasse idéale pour les repas en extérieur
Salle de bain

À l’étage :
3 belles chambres offrant confort et intimité
Deuxième salle de bain

Les atouts supplémentaires :
Cave complète avec nombreux espaces de rangement
Terrain d’environ 12 ares, parfait pour profiter des extérieurs
Maison lumineuse et parfaitement adaptée à une vie de famille

N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed AKKABA, Tél. : 06 58 78 33 08, E-mail : mohamed.akkaba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880952197

Maison récente de 150 m² de type F4
En exclusivité, sur la commune de FORBACH, quartier très prisé, proche des axes autoroutiers, des commodités et des écoles sans les nuisances associées !

Demeure des années 1999, d'environ 150 m² sur une parcelle de 275 m².

Vous serez séduits par ses volumes et la fonctionnalité des lieux....

Entrée spacieuse et fonctionnelle offrant de multiples possibilités de rangement et d'aménagement, puis une grande cuisine entièrement équipée, laissant place à un double séjour d'environ 44 m² attenant avec accès direct à le terrasse et au jardin, une immense salle de bains d'environ 16,5 m² comprenant une baignoire d'angle, une douche, un WC et une double vasque.
A l'étage une charmante mezzanine, puis trois chambres (dont une possible suite parentale) dont voici le détail :
Chambre 1 : 15,93 m² (31,23 m² au sol).
Chambre 2 : 17,32 m² (32,38 m² au sol).
Chambre 3 : 10,27 m² (16,4 m² au sol).
En sus, un sous-sol complet comprenant notamment une grande cave, un cellier, une grande buanderie/chaufferie et surtout un double garage garage avec porte motorisée.
Côté technique, le chauffage est au gaz (chaudière révisée et entretenue chaque année), les huisseries extérieures sont en PVC double vitrage.
Le jardin quant à lui est clos et arboré.

Une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 219 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 209 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,78 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah MEDDA-FELLMANN, Tél. : 06 47 60 34 15, E-mail : sarah.medda@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 848522090

Jolie maison - 115m² - Forbach
Très belle maison individuelle d’environ 115 m², construite sur un terrain clos et arboré de 600 m², située dans le quartier calme et recherché de Forbach, à proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports.

La maison est de plain-pied et offre de beaux volumes. Elle comprend une belle entrée, une cuisine qui s’ouvre directement sur une terrasse agréable, un grand salon et une salle à manger lumineuse. Elle dispose également de trois chambres spacieuses, d’une salle de bain, de toilettes séparées et d’un débarras pratique.

Le sous-sol est complet et très fonctionnel. Il comprend la chaufferie, une pièce de rangement, une salle des fêtes ou pièce de réception, un second WC et un grand garage pouvant accueillir deux voitures.

La maison est très bien entretenue.
Le jardin, entièrement clos, offre un bel espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Située dans un environnement paisible tout en restant proche des services, cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’un bien confortable et spacieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claire RINGEISEN, Tél. : 06 23 88 31 21, E-mail : claire.ringeisen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880952155

Magnifique maison individuelle d'environ 216 m² très belles prestations au calme à OETING
Votre conseillère en immobilier Laetitia VULLO de SAFTI est fière de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison individuelle d'environ 216 m².
Située dans la commune très prisée d'OETING, cette maison parfaitement entretenue construite en 2003 et édifiée sur un agréable terrain d'environ 8,70 ares est idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, axes autoroutiers, frontière allemande...).

Dès l'entrée, vous serez immédiatement charmé par un large couloir chaleureux et très accueillant. Celui-ci mène vers un spacieux et très lumineux salon-séjour de plus de 43 m², idéal pour partager de bons moments en famille et entre amis. La cuisine, entièrement équipée et dotée d'un cellier de près de 8 m², dispose d'un accès direct au séjour ainsi qu'à une très grande terrasse tournée vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée propose également une confortable vie de plain-pied grâce à une belle chambre, une grande salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé avec lave-mains et une buanderie avec accès à l'extérieur, pratique au quotidien.

A l'étage, un vaste et magnifique palier baigné de lumière, actuellement aménagé en coin bureau et espace de lecture. Cet espace de distribution dessert deux très grandes chambres de près de 20 m² chacune, ainsi qu'une grande salle de jeux avec de nombreux rangements intégrés. Une salle d'eau supplémentaire et un second WC séparé complètent parfaitement ce niveau.

Vous disposerez en plus d'un très grand garage capable d'accueillir au moins deux véhicules (garage d'environ 60 m², entièrement carrelé), intégrant un espace de rangement et la chaufferie, tout en offrant la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire au-dessus (environ 60 m² au sol).

Côté prestations techniques et atouts, cette construction de qualité a été réalisée en briques haute performance de type Porotherm, garantissant un grand confort thermique. Elle bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une chaudière au gaz remplacée très récemment (fin 2024) ainsi que de fenêtres en double vitrage sur l'ensemble du bien.
À l'extérieur, en plus du vaste garage, l'espace pavé situé sur l'avant permet de stationner facilement au moins trois véhicules supplémentaires.

Une maison coup de cœur, spacieuse et lumineuse, prête à accueillir votre famille ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 390 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia VULLO, Tél. : 07 66 73 74 89, E-mail : laetitia.vullo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 853747608