28 Maisons à vendre, FONDETTES (37230)

Maison familiale 4 chambres avec garage et jardin
À Fondettes, dans un environnement résidentiel apprécié et à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez cette maison familiale d’environ 118 m² habitables, implantée sur une agréable parcelle de 525 m².

Dès l’entrée, la maison offre une organisation originale et fonctionnelle en demi-niveaux. La pièce de vie s’ouvre sur une cuisine ouverte donnant directement accès à la terrasse et au jardin.

L’espace nuit propose quatre chambres, dont une belle chambre parentale avec dressing et un espace aménagé sous combles, ainsi qu’une salle d’eau rénovée et une salle de bains.

Côté pratique, la maison dispose d’un garage attenant avec buanderie et WC, ainsi que d’une agréable cave aménagée récemment. À l’extérieur, le jardin clos, la terrasse et l’abri de jardin permettent de profiter pleinement des beaux jours.

Plusieurs améliorations récentes viennent compléter les prestations : chaudière gaz de 2018, adoucisseur, électroménager récent, porte d’entrée, porte de garage et portail motorisé récents. L’entrée de la propriété a également été soigneusement aménagée en 2026.

Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace, de fonctionnalité et de proximité avec les commodités de Fondettes.

À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 308 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MARSAULT, Tél. : 06 72 38 94 47, E-mail : valerie.marsault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 834787707

Maison familiale rénovée avec jardin
Aux portes de Fondettes, dans la charmante commune de St Roch, cette maison familiale pleine de caractère, où la rénovation a su préserver l’âme des lieux et l’élégance simple des maisons anciennes.

Le hall d'entrée distribue à sa droite un bureau et à sa gauche une agréable pièce de vie baignée de lumière, en double exposition, sublimée par un sol en travertin. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée bénéficie d’un accès direct à la terrasse. Une buanderie prolongée par un garage vient parfaire les prestations du bien. Une chambre de plain-pied dispose d'une mezzanine pouvant être aménagée selon vos envies. Une SDB et WC indépendant complètent le RDC.

À l’étage, les volumes se déploient avec fluidité autour d’un palier desservant plusieurs espaces nuit : une première chambre , une deuxième chambre avec une salle d’eau, ainsi qu’une grande suite parentale composée d’une chambre, d’un dressing et d’une salle de bains.

À l’extérieur, une cour et un jardin composent un véritable écrin de verdure à l’abri des regards. Plusieurs dépendances offrent plusieurs possibilités: espaces stockage, garage, atelier. Une cave voûtée en sous-sol, idéale pour un espace de stockage sain, vient parfaire ce bien.

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison de caractère à proximité immédiate des écoles et commerces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 470 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Léa LAURENT-JOYE, Tél. : 0601154278, E-mail : lea.laurent-joye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 894452713

Maison 5 chambres sur terrain de 2 190 m²
Dans un environnement calme avec vue dégagée sur les champs, maison familiale d’environ 142 m² implantée sur un terrain de 2 190 m² avec partie boisée. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine répartie sur deux espaces, une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant, une buanderie, une chaufferie avec accès indépendant et une véranda.
À l’étage, quatre chambres dont une avec balcon, une salle d'eau avec WC, un espace rangement et un grenier isolé d’environ 21 m².
Pompe à chaleur récente (2023), DPE C, double vitrage et toiture en ardoise naturelle.
Le rez-de-chaussée nécessite des travaux de rénovation et une réflexion sur son agencement, offrant un potentiel de réaménagement selon les besoins. Hangar, portail motorisé et terrain agréable avec sous bois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 305 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 290 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 5,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MARSAULT, Tél. : 06 72 38 94 47, E-mail : valerie.marsault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 834787707

162 m² habitables, 4 chambres + bureau, terrasse 53 m², terrain 837 m²
Cette maison familiale de 162 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 837 m², elle propose une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée d'environ 20 m² avec cellier, une pièce avec salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'un garage de 35 m². À l'étage, trois chambres, un bureau, une piéce et une salle de bains avec douche et baignoire composent un espace nuit adapté à la vie de famille. Le séjour se prolonge par une terrasse de 53 m² équipée d'un abri télescopique, permettant d'en profiter une grande partie de l'année. Chaudière gaz remplacée en 2020, VMC de 2020, porte d'entrée de 2010. Arrêt Fil Bleu à environ 7 minutes à pied et Super U à 3 minutes en voiture.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 417 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MARSAULT, Tél. : 06 72 38 94 47, E-mail : valerie.marsault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 834787707

Maison de caractère de 1636 – Grange et dépendances
À quelques minutes de Tours, découvrez cette charmante maison de caractère datant de 1636, offrant environ 106 m² habitables sur un terrain de 700 m².

Elle a conservé toute son authenticité avec ses poutres apparentes, ses cheminées anciennes, son parquet en chêne et ses murs en pierre. Sa configuration atypique lui confère beaucoup de personnalité.

La maison propose une belle pièce de vie, une cuisine indépendante, trois chambres dont une d'environ 28 m² avec cheminée et salle d'eau, ainsi qu'un bureau et une salle de bains.

Attenante à la maison, une grange d'environ 50 m² ainsi que deux dépendances en tuffeau viennent compléter l'ensemble et offrent un intéressant potentiel pour un projet personnel ou professionnel.

Chaudière gaz 2024, assainissement collectif, menuiseries majoritairement PVC double vitrage.

Un bien à Fondettes, idéal pour les amateurs de maisons anciennes qui recherchent du caractère, des volumes et du potentiel à proximité de Tours et proche des transports.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 252 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MARSAULT, Tél. : 06 72 38 94 47, E-mail : valerie.marsault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 834787707

Maison d'architecte 185 m² – Jardin arboré
À Luynes (37230), cette maison de 185 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 299 m², elle propose une vaste pièce de réception baignée de lumière, une cuisine dinatoire indépendante, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, permettant une véritable vie de plain-pied.
À l'étage, trois chambres et une salle de bains accueillent le reste de la famille.
À l'extérieur, le jardin arboré et la terrasse exposée plein Sud invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des services de Luynes.
Garage, cave, abri de jardin et nombreux espaces de rangement complètent les prestations.
Une maison aux volumes généreux, pensée pour le confort du quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 435 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MARSAULT, Tél. : 06 72 38 94 47, E-mail : valerie.marsault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 834787707

Chamante ropriété à fort potentiel aux portes de Tours
Située à proximité immédiate du centre de Fondettes, cette maison de caractère entièrement rénovée vous séduira par ses volumes généreux, la qualité de ses matériaux et surtout par les nombreuses possibilités qu’elle offre.

Sur une surface habitable d’env 430 m², cette longère s’ouvre sur une vaste entrée distribuant avec fluidité les différents espaces. La pièce de vie spacieuse réunit un séjour et une salle à manger, le tout réchauffé par un poêle à bois. La cuisine dinatoire est un lieu de partage unique. La maison propose 7 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée.

Côté extérieur, les prairies de 5 hectares viennent parfaire cette propriété, idéales pour accueillir vos chevaux à domicile ou profiter d'un endroit calme.

La propriété bénéficie d’une isolation en laine de bois récente et d'une charpente refaites à neuf. D'un assainissement assuré par un système neuf de phytoépuration.Maison alimenter par un forage.

Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d’un bien de caractère offrant une grande flexibilité d’usage. La qualité de la rénovation et la modularité des espaces invitent à découvrir un lieu chargé d’histoire, prêt à accueillir de nouveaux projets de vie sans renoncer aux commodités du quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 840 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Léa LAURENT-JOYE, Tél. : 0601154278, E-mail : lea.laurent-joye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 894452713

Maison spacieuse familiale
Située dans un quartier calme à 3 min du bourg de luynes, ce véritable havre de paix familial se trouve entièrement à l’abri des regards.

L’intérieur déploie de généreux volumes baignés d’une luminosité imprenable, au rez-de-chaussée, l’entrée mène à une belle pièce qui dialogue avec une cuisine entièrement équipée créant un espace fluide et fonctionnel. Une suite parentale complète ce niveau.

Véritable signature architecturale de la maison, un escalier en granit conduit à l’étage, où une mezzanine surplombe les espaces de réception. Ce niveau distribue trois chambres avec une vue paisible, un bureau au calme et une salle de bain indépendante.
 
Les extérieurs invitent à la détente absolue. Le jardin s’organise autour d’une piscine bordée d’une terrasse en bois et d’un pool house complet (WC et douche dédiés, cuisine d'été).
 
Garage motorisé et buanderie viennent parfaire ce bien.

Ce bien est idéal pour une famille en quête de tranquillité, d’espace et de moments partagés, le tout à proximité immédiate du bourg.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 680 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Léa LAURENT-JOYE, Tél. : 0601154278, E-mail : lea.laurent-joye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 894452713

Une maison de famille dans un cadre privilégié
Rare sur le secteur – À Luynes, à seulement 20 minutes de Tours, dans un environnement résidentiel recherché à proximité des commerces et des écoles, cette maison familiale de 237 m² séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel.
Elle offre une entrée spacieuse, un salon lumineux de 40 m², une salle à manger de 20 m², une cuisine ainsi que 5 chambres confortables. L’étage propose également plusieurs espaces de vie modulables tels qu’un salon, une salle TV ou un bureau, apportant confort et flexibilité au quotidien idéals pour une grande famille.
Implantée sur un terrain arboré d’environ 6 000 m², entièrement constructible, la propriété bénéficie également d’un double garage.
Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour une famille ou un projet immobilier dans un cadre privilégié aux portes de Tours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 263 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MARSAULT, Tél. : 06 72 38 94 47, E-mail : valerie.marsault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 834787707

Un jardin de 2 500 m², quatre chambres et un cadre de vie exceptionnel… Il ne manque plus que vous !
À seulement quelques minutes de Tours, découvrez cette agréable maison familiale de 125 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur un magnifique terrain arboré de 2 500 m².

Elle offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, quatre chambres confortables et des espaces pensés pour le quotidien d'une famille.

À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix : jardin paysager, terrain de pétanque, espace pour les enfants, potager, espace pour piscine . Ici, tout est réuni pour profiter pleinement de la nature.

Les + :
? Terrain de 2 500 m² chambres
? Terrain de pétanque
? Possibilité de piscine
? Environnement paisible
? Proximité de Tours et des commodités

Une maison où l'on se projette dès les premiers instants. Une visite s'impose ! Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 286 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal FRISON, Tél. : 0659475268, E-mail : pascal.frison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 982596249

Maison familiale 204 m² – 6 chambres – 2 500 m² de jardin
Vous cherchez de l’espace, du calme et un cadre de vie privilégié pour votre famille ?
Cette maison pourrait bien être votre coup de cœur.

Située à Luynes, dans un environnement recherché et paisible, cette maison développe 204 m² habitables et offre de très beaux volumes.

Dès l’entrée, vous découvrez un séjour lumineux d’environ 55 m², idéal pour recevoir famille et amis, avec des ouvertures sur le jardin.
La maison propose 6 chambres, dont une suite parentale, permettant d’accueillir une grande famille.

Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 500 m², sans vis-à-vis, vous profitez d’un cadre verdoyant, parfait pour les enfants, les repas d’été ou un futur projet piscine.

Les + qui font la différence :
? Chauffage au sol
? Double garage
? Portail motorisé
? Environnement paisible
? Proximité des écoles et commodités
? Piscine couverte
? À quelques minutes de Tours
? Maison saine et bien entretenue

Maison offrant un beau potentiel et un cadre de vie privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 469 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MARSAULT, Tél. : 06 72 38 94 47, E-mail : valerie.marsault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 834787707

Maison familiale de 166 m² à pied des commerces
Idéalement située en plein cœur de Fondettes, à deux pas des commerces et services, cette maison familiale de 166 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel.

Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une véranda chauffée, agréable en toute saison. La maison offre 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied, un véritable confort au quotidien.

Le sous-sol complet constitue un atout rare avec garage, atelier et nombreux espaces de rangement.

Implantée sur un terrain d'environ 805 m², cette propriété parfaitement entretenue au fil des années représente une excellente base pour un projet de personnalisation selon vos goûts.

Son emplacement recherché, ses volumes généreux et ses possibilités d'aménagement en font une opportunité rare sur le secteur.

Certaines photos présentent des propositions d'aménagement virtuel destinées à illustrer le potentiel de modernisation du bien.

À visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 466 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MARSAULT, Tél. : 06 72 38 94 47, E-mail : valerie.marsault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 834787707

Maison de 85m², 4 pièces avec espaces troglodytes
Maison de caractère avec espaces troglodytes – fort potentiel

À 15 min du centre-ville de Tours et de la gare TGV, cette maison atypique issue de la réunion de deux anciennes maisons et d’une grange du XVIII? siècle offre un cadre de vie rare, face à un grand parc arboré en bord de Loire, très apprécié des familles.

D’une surface d’environ 90 m², le bien est en cours de rénovation et comprend :
2 chambres, 1 bureau (ou chambre d’enfant), 1 salon, 1 cuisine, 2 salles de bains, 3 WC et 2 greniers.

Équipements : double vitrage, volets électriques solaires récents, chauffage au fioul et 2 climatisations réversibles.

Atout exceptionnel :
un garage prolongé par une grotte troglodyte d’environ 200 m², ainsi qu’une cour en hauteur sans vis-à-vis, reliée à trois grottes troglodytes à flanc de coteau.

? Nombreuses possibilités : agrandissement de l’espace habitable, projet familial ou création de logements locatifs.

Bien rare et atypique, idéal pour les amateurs de caractère et de projets.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 142 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal FRISON, Tél. : 0659475268, E-mail : pascal.frison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 982596249

Maison familiale aux multiples possibilités
Cette maison offre un cadre de vie paisible et familial, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et de la gare. Son emplacement permet de profiter pleinement des services de proximité tout en bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant.
Édifiée sur un terrain spacieux de 1 600 m², la propriété dispose de plusieurs places de stationnement, idéales pour accueillir famille et amis. La maison développe 140 m² habitables et se distingue par un agencement harmonieux ainsi qu’un style traditionnel, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, un vaste salon/salle à manger de 40 m² constitue un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine de 15 m², accompagnée d’une buanderie attenante, apporte un confort supplémentaire au quotidien. Un bureau pouvant servir de chambre, avec pièce d’eau et toilettes, complète ce niveau et offre une vraie possibilité de vie de plain-pied.
À l’étage, la maison propose trois chambres, deux toilettes, une salle de bain et une salle d’eau, permettant à chacun de profiter de son propre espace et de préserver l’intimité de la famille.
L’extérieur est un véritable atout, avec une terrasse de 50 m², une piscine de 5 × 10 m et un spa, le tout sous abri pour en profiter une grande partie de l’année. La maison bénéficie également d’un sous-sol aménagé de plus de 80 m² comprenant un double garage, une cave, un atelier et une arrière-cuisine, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alex ROBIN, Tél. : 0614510423, E-mail : alex.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 980350466

Maison familiale sans travaux
Située à 5 min de fondettes, cette maison Pierre et Terre construite en 2011 offre une qualité de vie idéale pour une famille. Ici, on pose ses valises et on profite !

Dès l’entrée, un hall spacieux accueille les visiteurs avec un dressing idéal pour un quotidien fluide et organisé. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, s’articule autour d’un salon / salle à manger et s'ouvre sur l'extérieur. Une cuisine dinatoire et une buanderie rendent les espaces confortables. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau. 

À l’étage, les espaces nuit sont généreux et lumineux. Quatre chambres offrent de belles surfaces et permettent à chacun de s’installer confortablement. une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire.

 L’ensemble du terrain, clos et arboré, garantit intimité et sécurité tout en créant un cadre de vie agréable et reposant.

Clé en main, cette maison avec garage et cairport à proximité immédiate des transports en commun offre un réel confort de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 398 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Léa LAURENT-JOYE, Tél. : 0601154278, E-mail : lea.laurent-joye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 894452713

Maison d'habitation sans travaux divisée en deux logements Un libre et l'autre en Airbnb
Idéalement située en plein centre de Fondettes, maison d'habitation sans travaux divisée en deux logements locatifs distincts. Premier logement libre. Deuxième logement, exploité en location courte durée via AirBnB. Chaque logement comprend 1 cuisine/séjour, 1 chambre, 1 salle d'eau, un local poubelle commun. 4 Places de parking. Investissement idéal pour un projet locatif mixte et localisation attractive proche des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847925278