Réf 1740305
Beau terrain piscinable, dans quartier calme, pièce de vie cathédrale avec luminosité traversante, grand garage avec grenier,
FONDETTES : Maison de 188 m² 7 pièces, beaux espaces
FONDETTES – BELLE MAISON FAMILIALE DE 188 m² DANS UN QUARTIER RECHERCHÉ !
Dans un environnement résidentiel privilégié, découvrez cette maison familiale rénovée, implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 210 m², piscinable.
Un cadre de vie idéal alliant espace, confort et tranquillité !
Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste salon-séjour cathédrale avec cheminée, lumineux et chaleureux, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée.
Au rez-de-chaussée : une arrière cuisine, deux chambres dont une parentale, un bureau , une salle de bain et un WC indépendant
À l'étage : une mezzanine, deux chambres supplémentaires, un espace bureau ou dressing, une salle d'eau et un WC.indépendat
À l'extérieur, de véritables espaces de convivialité :
Grande terrasse de 50 m².
Cuisine d'été indépendante avec cheminée , une petite serre.
Double garage avec atelier et grenier.
Cave aménagée avec bar et espace de réception.
Local technique avec puits et arrosage automatique.
Côté confort : rénovation importante en 2022 représentant environ 60 000 € de travaux et radiateurs récents.
Autre atout : la liaison ferroviaire annoncée vers la gare de Tours en seulement 7 minutes, pour profiter du calme de Fondettes tout en restant proche de la ville.
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace, de nature et de belles prestations.
Venez découvrir cette maison et laissez-vous séduire lors d'une visite !
Néanmoins, travaux à prévoir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 440 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal FRISON, Tél. : 0659475268, E-mail : pascal.frison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 982596249
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530€ et 4820€ par an sur l'année 2021.
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