Réf 1589352
très beau potentiel
Maison de 85m², 4 pièces avec espaces troglodytes
Maison de caractère avec espaces troglodytes – fort potentiel
À 15 min du centre-ville de Tours et de la gare TGV, cette maison atypique issue de la réunion de deux anciennes maisons et d’une grange du XVIII? siècle offre un cadre de vie rare, face à un grand parc arboré en bord de Loire, très apprécié des familles.
D’une surface d’environ 90 m², le bien est en cours de rénovation et comprend :
2 chambres, 1 bureau (ou chambre d’enfant), 1 salon, 1 cuisine, 2 salles de bains, 3 WC et 2 greniers.
Équipements : double vitrage, volets électriques solaires récents, chauffage au fioul et 2 climatisations réversibles.
Atout exceptionnel :
un garage prolongé par une grotte troglodyte d’environ 200 m², ainsi qu’une cour en hauteur sans vis-à-vis, reliée à trois grottes troglodytes à flanc de coteau.
? Nombreuses possibilités : agrandissement de l’espace habitable, projet familial ou création de logements locatifs.
Bien rare et atypique, idéal pour les amateurs de caractère et de projets.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 142 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal FRISON, Tél. : 0659475268, E-mail : pascal.frison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 982596249
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970€ et 4080€ par an sur l'année 2021.
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