Réf 1733967
Quartier pavillonnaire, au fond d’une impasse, vue sur la verdure, maison très bien entretenue, sans travaux à prévoir
Maison familiale de 3 chambres avec jardin, au calme et proche de la nature
Située à Fleury-Mérogis, dans un quartier pavillonnaire recherché pour son calme, au fond d’une impasse et à proximité du cœur historique de la commune, cette maison avec jardin offre un cadre de vie agréable, à deux pas de l’église, de la marie et des commerces de proximité.
Depuis les fenêtres du séjour, profitez d’une vue dégagée sur la verdure, avec la forêt régionale de Saint-Eutrope en toile de fond. Un environnement privilégié pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 30 m², avec cuisine semi-ouverte et accès direct à la terrasse et au jardin. Des toilettes indépendantes et une buanderie complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres de 9,2 et 9,6 m² et d’une troisième chambre de 14,3 m² avec un grand dressing dépassant 4 m², ainsi que d’une salle d’eau et de toilettes séparées.
Très bien entretenue, la maison ne nécessite pas de travaux particuliers. Vous pourrez ainsi vous y installer sereinement et profiter pleinement des lieux.
Fleury-Mérogis bénéficie d’un environnement qui associe espaces naturels, commerces et équipements de proximité. La commune dispose notamment de plusieurs complexes sportifs, d’une médiathèque et d’équipements culturels. La forêt de Saint-Eutrope et les espaces verts alentour offrent également de belles possibilités de promenades et d’activités en plein air.
La commune poursuit par ailleurs ses projets d’aménagement, notamment avec le développement des cheminements cyclables et l’amélioration des liaisons entre les quartiers et les équipements. La proximité de la zone commerciale de la Croix Blanche constitue un autre atout pour les courses et les achats du quotidien.
Côté transports, comptez environ 25 minutes en bus pour rejoindre la gare RER de Viry-Châtillon ou 30 minutes pour celle de Sainte-Geneviève-des-Bois, selon la ligne empruntée et les conditions de circulation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 288 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Magdalena BINDER, Tél. : 0662398865, E-mail : magdalena.binder@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 801232778
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710€ et 2340€ par an sur l'année 2021.
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