Réf 1719788
Tout à pied (écoles, commerces), jardin intime sans vis-à-vis, stationnement sécurisé et potentiel modulable en 3 chambres de plain-pied.
Maison atypique et prête à vivre : posez vos valises !
Maison atypique, charmante et prête à vivre avec jardin sans vis-à-vis
Vous cherchez un cocon confortable, chaleureux et idéalement situé ? Venez découvrir cette maison pleine de charme de 72 m² habitables sur un terrain de 358 m², une opportunité rare où vous n'avez absolument plus qu'à poser vos valises.
Le confort absolu du "tout de plain-pied" :
Pensée pour un quotidien fluide et agréable, cette maison offre un mode de vie de plain-pied très appréciable. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace de vie accueillant comprenant un salon et une cuisine équipée ouverte. Pour adapter les lieux à vos besoins, l'espace salle à manger attenant à la cuisine offre un magnifique potentiel de réaménagement : il se transforme facilement en une deuxième chambre de plain-pied (la cuisine ouverte restant largement suffisante pour vos repas). Le rez-de-chaussée dispose également d'une belle suite parentale (chambre avec douche privative et accès direct au jardin), d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC et de toilettes indépendantes.
Des prestations soignées, des volumes et des annexes rares :
Côté confort thermique, la maison dispose d'une isolation intérieure et de fenêtres en double vitrage.
Accessible depuis le séjour par un bel escalier en colimaçon en bois exotique, le grenier de la maison (doté de deux fenêtres et deux velux qui le rendent très lumineux) offre un espace d'appoint idéal avec des rangements sous toiture. Pour parfaire le tout, vous profitez d'une cave et de la possibilité de stationner deux véhicules en toute sécurité dans la cour.
Les atouts extérieurs et l'emplacement :
Extérieur privilégié : Un jardin arboré, intime et sans aucun vis-à-vis pour vos moments de détente.
Emplacement recherché : Tout se fait à pied ! Écoles, commerces de proximité et aire de jeux pour enfants sont à deux pas.
Vendue entièrement équipée, cette maison cosy n'attend plus que vous. Une visite s'impose pour révéler tout son potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 285 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Carolina BONAVITA, Tél. : 0664623330, E-mail : carolina.bonavita@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 841042484
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650€ et 2260€ par an sur l'année 2021.
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