Réf 1730207
Proximité gare RER - Proximité écoles - Aucun travaux à prévoir - Belle luminosité
Posez vos valises à 10' à pied de la gare RER C !
Vous recherchez une maison lumineuse, parfaitement entretenue et sans travaux, à proximité des écoles, des commerces et des transports ? Cette maison de ville pourrait bien être votre prochain coup de cœur !
Située à Saint-Michel-sur-Orge, cette maison de 1962, mitoyenne des deux côtés, offre environ 85 m² habitables répartis sur trois niveaux, sur une parcelle de 96 m².
Soigneusement rénovée et décorée avec goût, elle séduit par son excellent état général, ses prestations actuelles et sa belle luminosité traversante.
Au premier étage, découvrez un agréable séjour traversant réunissant salon et salle à manger, aux teintes douces et chaleureuses. La cuisine indépendante, contemporaine, entièrement aménagée et équipée, offre de nombreux rangements. Un WC complète ce niveau.
Au deuxième étage, l'espace nuit accueille trois chambres ainsi qu'une salle d'eau (avec douche et baignoire) entièrement rénovée, aux finitions soignées.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un garage permettant de stationner un véhicule, ainsi que d'un espace buanderie très pratique au quotidien.
À l'extérieur, un petit jardin privatif avec terrasse vous permettra de profiter des beaux jours, de partager des repas en famille ou simplement de vous détendre, sans les contraintes d'un grand terrain.
Située au sein d'une petite copropriété, cette maison bénéficie de très faibles charges, seulement 243 € par an. DPE classé D.
À seulement 10 minutes à pied de la gare RER C, et à proximité des écoles et des commerces, elle offre un cadre de vie pratique et agréable.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 243 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 288 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice QUENTIN, Tél. : 06 61 51 20 04, E-mail : beatrice.quentin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 480681931
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680€ et 2320€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 243 € / an
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