5 Maisons à vendre, FLEURE (86340)

Plain-pied et terrain clos à Fleuré
FLEURÉ – Maison de plain-pied avec terrain clos de 1 079 m²

Un beau terrain, du stationnement et une maison de plain-pied : un ensemble qui mérite votre attention !

À seulement 2 minutes en voiture du bourg de Fleuré, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 90 m², située au 7 rue du Point de Vue, dans un ancien lotissement.
Implantée sur un terrain clos et utilisable de 1 079 m², cette propriété offre un espace extérieur généreux, idéal pour profiter du jardin, imaginer différents aménagements ou simplement bénéficier de davantage de liberté autour de chez soi.
La maison se compose d'une cuisine, d'une pièce de vie réunissant salon et salle à manger, de trois chambres, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes.

Dans le prolongement de la cuisine, une extension ouverte de type carport permet de profiter d'un espace extérieur abrité du soleil, idéal pour les repas ou les moments de détente.
Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage fermé ainsi que d'un carport en aluminium, offrant une place supplémentaire à l'abri.

La maison dispose également de plusieurs équipements appréciables :
Volets roulants électriques et volets battants en PVC.
Portail électrique.
Insert bois.
Climatisation air/air, appréciable en été comme en hiver.

Un projet à personnaliser
Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment le remplacement des huisseries, la rénovation ou la personnalisation de la cuisine ainsi que le rafraîchissement des différentes pièces pour moderniser le tout. Des photos IA permettent de mieux vous projeter.

L'intérêt de cette maison réside dans son potentiel : un plain-pied fonctionnel, un terrain clos de belle superficie, du stationnement et la possibilité de faire évoluer les espaces selon vos envies.
Une propriété à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie avec de l'espace extérieur, tout en souhaitant prévoir des travaux de modernisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 134 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER, Tél. : 0620155992, E-mail : sandy.bernier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865

Un terrain, une maison, un projet à saisir
Roches-Prémarie-Andillé – Raboué : maison en pierre, dépendances et terrain d'environ 1460 m²

Roches-Prémarie-Andillé est une commune rurale du sud de Poitiers, à quelques minutes seulement de son centre-ville et de ses commodités. On y trouve ce cadre de vie recherché entre campagne préservée et proximité immédiate de la ville.

À Raboué, cette maison individuelle en pierre, construite avant 1948, s'installe sur une parcelle d'environ 1460 m² (valeur indicative, actuellement en cours de bornage). C'est tout l'attrait du bien : un terrain généreux, avec un beau jardin où l'on prend le temps de vivre dehors, et de nombreuses dépendances qui multiplient les possibilités — un carport pratique pour vos véhicules, et une maison en pierre annexe qui n'attend que votre projet : atelier, gîte, bureau, ou simple espace de rangement, à vous de l'imaginer.

La maison principale, avec ses 58,83 m² de surface de référence, offre une base à retravailler entièrement selon vos envies. Le DPE révèle une performance énergétique très en retrait (chauffage fioul, isolation à revoir dans son ensemble), avec une enveloppe de travaux estimée globalement entre 28 500 et 42 800 € pour atteindre une note de D en performance énergétique. Un projet de rénovation qui peut aussi être accompagné : MaPrimeRénov', éco-PTZ ou encore les aides locales permettent d'alléger sensiblement cette enveloppe selon votre situation. C'est un point à intégrer dans votre projet, mais c'est aussi ce qui explique un prix qui laisse une vraie marge de manœuvre pour repenser la maison à votre goût, tout en profitant immédiatement du terrain, du jardin et des dépendances.

Un bien pour qui cherche de l'espace, de la pierre à faire renaître, et un extérieur qui a déjà tout pour plaire.

Avec Sandy, votre projet prend vie !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER, Tél. : 0620155992, E-mail : sandy.bernier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865