Maison à vendre à FLAGNAC de 104m²224 000 €

Je vous invite à découvrir cette maison de maître nichée sur un terrain plat et clôturé de 2911 m2. Vous profiterez d'un verger aux espèces variées (pommier, poirier cerisier, pêcher, figuier...) ainsi que la présence d'un puits dans le jardin.

Dès l'entrée le charme opère, de belles hauteurs sous plafonds un parquet massif qui apporte une touche de chaleur et d'authenticité...
Sur la gauche un salon lumineux de 20 m2 avec cheminée en marbre invite à la détente.
Sur la droite, une cuisine spacieuse et fonctionnelle ouvrant sur la terrasse côté sud.
Une salle d'eau avec wc se trouve également sur ce même palier.

Un bel escalier en bois mène à l'étage desservant 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé.

Si vous souhaitez plus d'espace il est possible d'aménager les combles afin d'y créer une salle de jeux, un bureau.... selon vos besoins.

La maison est chauffée grâce à une PAC air/eau.
Toutes les menuiseries sont en doubles vitrages.
Les murs sont isolés ainsi que les combles et le plancher bas.
L'assainissement est relié au tout à l'égout.

Cette propriété rare allie élégance, confort moderne et emplacement privilégié. Si vous souhaitez plus d'information à son sujet, n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 224 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GRANDPRAT, Tél. : 0683760284, E-mail : celine.grandprat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 490 712 049