Réf 1624835
Maison 146 m² avec 2 logements – Terrain 3 000 m² – Au calme
Plain pied, 2 logements, lumineuse et économique.
Rare sur le secteur !
Charmante maison de plain-pied de 146 m² comprenant deux logements indépendants (T2 + T4), au calme absolu et sans vis-à-vis, sur un magnifique terrain de plus de 3 000 m². Idéal pour un projet familial, une activité locative ou une résidence multigénérationnelle.
Un cadre de vie paisible et lumineux
Située dans la vallée du Lot, à seulement 10 minutes de Capdenac-Gare et de Decazeville, cette maison offre un environnement privilégié, alliant tranquillité, espace et confort.
La maison se compose de :
4 chambres
2 agréables pièces de vie
2 salles d’eau
1 salle de bain
2 WC
Une terrasse couverte de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours
Un garage
Les atouts qui font la différence :
Deux logements indépendants offrant de nombreuses possibilités
Maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue
Aucun travaux à prévoir
Terrain de plus de 3 000 m² offrant intimité et potentiel d’aménagement extérieur
Environnement calme et sans vis-à-vis
Conduit de cheminée existant
Assainissement individuel
Un bien rare, idéal pour accueillir une grande famille, loger un proche ou générer un revenu locatif tout en profitant d’un cadre de vie serein.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Claude LEDOUX, Tél. : 0660037193, E-mail : jean-claude.ledoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 397996208
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630€ et 3610€ par an sur l'année 2021.
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