Située sur la commune de Finestret , à 10 minutes de Prades et 30 minutes de Perpignan , cette magnifique Villa contemporaine de 147 m2 de plein pied construite en 2024 s'étend sur une parcelle de 1023 m2. Elle se compose d'un grand séjour de 75 m2 avec sa cuisine ouverte de très haut standing, d'une grande suite parentale de plus de 20 m2 avec grande salle de bain et beau dressing, et de trois autres chambres de belles surfaces avec chacune leurs dressings , enfin un sellier et un grand garage de 30 m2 complète le bien. La maison est équipée d'une clim gainable domotique idéale pour une consommation optimale. L'extérieur en cours d'aménagement vous permettra de profiter d'un environnement calme avec belle vue sur la nature . Il dispose d'une belle terrasse en prolongement de la pièce de vie ( baie vitrée en aluminium de plus de 6 m ), de son espaces pelouse pour vos enfants et de nombreuses places de stationnements. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien exceptionnel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GALTIER, Tél. : 0610240794, E-mail : aurelien.galtier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 100046051

Belle villa de 137m² environ de très bonne construction type architecte sur un terrain de 780m² avec grande belle piscine sur un jardin arboré à 35 kms de Perpignan, près des pistes de ski ,de l'Espagne et à 50kms des plages de la cote , cette villa sans vis à vis a une superbe vue sur le Canigou, elle se situe à 700m du centre du village Vinça proche des 2 écoles et des services de santé. Gare SNCF à proximité Un marché vous accueille 2 fois par semaine. Des votre arrivée , vous serez charmé par son vaste séjour et salle à manger cathédrale équipé d'un insert à granulés et sa mezzanine où se trouve 2 chambres , bureau et salle d'eau WC. Au RDC une cuisine équipée de14m² environ , 2 chambres 1 salle de bain et douche + WC , de nombreux placards pour vos divers rangements, accès direct sur le jardin arboré canal d'arrosage ASA avec sa cuisine d'été qui vous attends. Tout est équipé volets roulants et radiateurs à inertie fluide ,3 pompes à chaleur, son garage avec sa porte motorisé et un grand vide sanitaire. Vérandas à disposition et barbecue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole CASSOLY, Tél. : 0611441595, E-mail : carole.cassoly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 952448769

Située au cœur du village de Vinça, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un lieu de vie unique. Le rez-de-chaussée se compose d’un grand garage pouvant accueillir un véhicule ou servir d’espace de stockage. Au dessus, les espaces existants permettent d’imaginer différentes configurations. Une pièce située au-dessus du garage, actuellement utilisée comme espace de stockage, offre un véritable potentiel. Elle pourrait facilement être transformée en : • chambre supplémentaire • bureau, atelier • salle loisirs Les volumes et les murs en pierre présents constituent une base idéale pour créer un intérieur de caractère. Un projet d’aménagement global pourrait notamment permettre de concevoir un espace de vie type loft, avec une grande pièce de vie, une cuisine ouverte avec espaces optimisés. Cette maison conviendra parfaitement à des acquéreurs qui recherchent un bien avec du potentiel et la possibilité de créer un intérieur à leur image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 153 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GERENTON, Tél. : 0659388058, E-mail : elodie.gerenton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 531367126

- interagence possible - Un charme indéniable pour cette villa d'architecte de 1966, avec ses volumes généreux, ses fenêtres et volets coulissants typiques de l'époque. Située dans un quartier résidentiel calme de Vinça, agréable commune de 2200 habitants, vous serez à proximité du coeur de village et de ses commerces et du lac de baignade, au pied du massif du Canigou, à 30 minutes de Perpignan, 40 minutes des plages et 1 h des stations de ski. Agencement intérieur : - rez-de-chaussée : hall desservant d'une part : la cuisine de 11m2 et la pièce de vie en demi-niveaux avec belle hauteur sous plafond, pour une surface totale de 68m2 et s'ouvrant sur la terrasse ; d'autre part 2 belles pièces en enfilade, à exploiter en suite parentale ou en bureaux pour profession libérale (accès extérieur indépendant), un wc. - étage : belle cage d'escalier desservant 3 chambres dont 2 avec balcons, 1 salle d'eau, 1 wc, et une suite parentale totale avec balcon en enfilade. - sous-sol : garage de 49m2, chaufferie (chaudière fioul à condensation haut-de-gamme récente), buanderie et cave. - extérieurs : jardin à l'avant et terrasse à l'arrière à l'abri des regards, accessible depuis la pièce de vie. Idéal grande famille, chambres d'hôtes, profession libérale ou simplement amoureux d'architecture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LINARES, Tél. : 0756909368, E-mail : fanny.linares@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 890 999 600

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Maison - 6 pièces - 147m²

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