Dans la vallée secrète du Llech, à 38 minutes de perpignan, cette charmante propriété est un véritable havre de paix dans un décor époustouflant de montagnes. Sur un terrain de 4920m2 arboré avec piscine, elle vous offre l'opportunité unique de vivre au cœur d’un environnement préservé. L’ensemble du domaine se compose : -d’une demeure principale de 149m2 habitables de plain pied, avec un séjour ouvert sur une cuisine américaine, une salle à manger sous véranda, avec poêles à bois, trois chambres dont une suite parentale, un studio indépendant équipé, loué 70 euros/nuit, - d’une bâtisse annexe comprenant un gîte d’hôte de 32m2 en T2, loué 80 euros/nuit, - d’un abri en bois pour chevaux, - d'un pré électriquement clos, - d’un tunnel de stockage agricole, - d’un garage sécurisé, - d’un atelier multi-usage. Construit en 1970, l'ensemble a fait l’objet d’une rénovation complète en 2009 lui assurant un confort optimal. Son terrain peut accueillir de nombreuses activités de loisirs ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 795 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer SAMPIERI, Tél. : 0744841811, E-mail : jennifer.sampieri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 802 302 158

Située à Marquixanes (66320), cette charmante maison de village bénéficie d'un accès idéal entre Perpignan et les stations de ski. Proche des transports en commun (l'arrêt de bus est en face de la maison), des commerces et des écoles, cette propriété allie fonctionnalité et accessibilité. À l'extérieur, la maison s'érige sur un terrain de 177m² comprenant un jardin et une terrasse de 25m2, pour profiter des journées ensoleillées, d'un grand garage de 40m2 avec 4m de hauteur sous plafond, pouvant accueillir un camping-car ou plusieurs voitures, une activité commerciale, et une partie annexe de 50m2 pouvant être aménagée en appartement. À l'intérieur, cette demeure de 117m² se compose de quatre pièces incluant trois chambres, un bureau, une salle de bain, et du parquet dans les pièces sèches apportant élégance et confort. L'ensemble a été entièrement refait à neuf. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer SAMPIERI, Tél. : 0744841811, E-mail : jennifer.sampieri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 802 302 158

Située entre terre et mer, à moins de 30km de la ville sous préfecture du département qu’est Perpignan, à 12 km de Prades, à moins de 5 km d’Ille-sur-Têt, région du conflent, bienvenue sur la commune de Rodes. Exposé à un climat Méditerranéen, Rodes est aussi connue pour son patrimoine exceptionnel et riche. Pour les passionnés de randonnées c’est aussi le lieu qu’il vous faut et vous apprécierez vous rafraîchir dans les gorges de la Guillera ou au lac de vinça par exemple. Premier achat, investissement locatif ou tout simplement votre future résidence principale, cette maison de village atypique située au fond d’une impasse fera votre bonheur ou celui de celles et ceux qui y vivront. La porte d’entrée s’ouvre sur un hall d’accueil donnant accès à la buanderie ainsi qu’à la salle d’eau refaite dans l’intégralité. A l’étage, une cuisine équipée et meublée semi ouverte sur la salle à manger climatisée. Au second, une bel espace actuellement exploité en chambre mais pouvant devenir un salon avec balcon et vue imprenable sur la nature et la montage . Une deucième chambre est présente sur ce niveau, cette dernière étant composée d’une mezzanine pouvant devenir un dressing, un bureau ou une chambre d’enfant… Les menuiseries sont remplacées et de nouvelles générations, le ballon d’eau chaude à moins d’un an et la climatisation est récente et de qualité. Le plus : Un terrain non attenant niché au milieu de la nature, d’une surface d’environ 150m2 qui pourrait devenir un coin de repos, un endroit pouvant accueillir un logement insolite ou tout autre chose en laissant libre cours à votre imagination… A très vite, Julien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien Davigny, Tél. : 07 68 83 58 53, E-mail : julien.davigny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 539 323 634

VILLA F4 HORS D'EAU. Dans un cadre agréable, proche des commerces et écoles. maison plein pied, prix de vente en hors d'eau (seconde œuvre à prévoir). Un jardin bien exposé. Deux places de parkings privatifs. Possibilité d’acquérir la maison fini et clés en main. Frais de notaire réduit 3% Décennale + Dommage Ouvrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 196 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryse COBO, Tél. : 06 75 50 06 92, E-mail : maryse.cobo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 432 553 956

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