Maison à vendre à FAY-AUX-LOGES de 176m²295 900 €
Réf 1457281
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 176 m²
Maison
176m²
6
4
2
3
1 633m²
Fuel individuel
1800
Le point fort de cette maison
Cachet de l'ancien, à proximité des écoles et services, de beaux volumes !
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 176 m²
Superbe longère de 176m² habitables environ proche commerces/écoles avec terrain de 1 633m² environ
Jolie longère de 176m² habitables environ localisée dans le centre bourg de Fay aux Loges (écoles, cabinet médical et commerces à proximité), à 20min environ d'Orléans avec un accès rapide à la tangentielle.
Si vous êtes amoureux du charme de l’ancien, de l’authenticité, cette bâtisse est faite pour vous !
A l’intérieur de la bâtisse vous y trouverez une spacieuse entrée desservant à gauche une cuisine aménagée de plus de 16m² avec la possibilité d’avoir un coin repas, dans son prolongement un accès à la buanderie/chaufferie ainsi qu’une cave pour les amateurs de vin.
L’entrée dessert à droite la salle à manger de 18m² environ avec poutres apparentes puis dans la continuité son chaleureux espace de réception de 38m² environ où trône un poêle à bois pour des soirées au coin du feu.
Le rez-de-chaussée est également composé d’un WC indépendant ainsi qu’une suite parentale avec une chambre équipée de placard et d’une salle d’eau avec baignoire et WC.
A l’étage, un palier dessert une mezzanine, une salle d’eau avec WC, 2 petites chambres ou bureaux ainsi qu’une chambre avec dégagement pour dressing.
Le second escalier situé dans l’espace de réception dessert une grande chambre pleine de charme de 16m² environ avec son espace dressing privatif.
Cette longère possède également une extension en bois construite dans les années 80 (espace non comptabilisé dans la surface habitable) accessible de la maison mais aussi par l’extérieur, composée d’une pièce au rez-de-chaussée de 10,50m² environ et d’une seconde pièce à l’étage de 13m² environ.
Vous profiterez également d’un bureau indépendant de 9m² environ, un atelier + garage en bois de 20m² chacun, idéal pour les bricoleurs ou pour du stockage, un puits, 2 portails et une terrasse orientée Sud/Est.
Le tout sur un joli jardin clos et arboré de 1 633m² environ.
La distribution fonctionnelle et conviviale de ce bien vous assurera un confort de vie ou chacun y trouvera son intimité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840 222 814
Si vous êtes amoureux du charme de l’ancien, de l’authenticité, cette bâtisse est faite pour vous !
A l’intérieur de la bâtisse vous y trouverez une spacieuse entrée desservant à gauche une cuisine aménagée de plus de 16m² avec la possibilité d’avoir un coin repas, dans son prolongement un accès à la buanderie/chaufferie ainsi qu’une cave pour les amateurs de vin.
L’entrée dessert à droite la salle à manger de 18m² environ avec poutres apparentes puis dans la continuité son chaleureux espace de réception de 38m² environ où trône un poêle à bois pour des soirées au coin du feu.
Le rez-de-chaussée est également composé d’un WC indépendant ainsi qu’une suite parentale avec une chambre équipée de placard et d’une salle d’eau avec baignoire et WC.
A l’étage, un palier dessert une mezzanine, une salle d’eau avec WC, 2 petites chambres ou bureaux ainsi qu’une chambre avec dégagement pour dressing.
Le second escalier situé dans l’espace de réception dessert une grande chambre pleine de charme de 16m² environ avec son espace dressing privatif.
Cette longère possède également une extension en bois construite dans les années 80 (espace non comptabilisé dans la surface habitable) accessible de la maison mais aussi par l’extérieur, composée d’une pièce au rez-de-chaussée de 10,50m² environ et d’une seconde pièce à l’étage de 13m² environ.
Vous profiterez également d’un bureau indépendant de 9m² environ, un atelier + garage en bois de 20m² chacun, idéal pour les bricoleurs ou pour du stockage, un puits, 2 portails et une terrasse orientée Sud/Est.
Le tout sur un joli jardin clos et arboré de 1 633m² environ.
La distribution fonctionnelle et conviviale de ce bien vous assurera un confort de vie ou chacun y trouvera son intimité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840 222 814
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 2870€ / an
Maximum : 3882€ / an
Ce bien vous est proposé par
Marion Thiercelin
Fay-Aux-Loges (45450)
36 biens en portefeuille
Je souhaite être recontacté
