2 Maisons à vendre, FAY-AUX-LOGES (45450)

Superbe longère de 205m² habitables environ avec piscine et jardin soigné
A FAY-AUX-LOGES, au Nord-Est d’Orléans (20min environ), belle propriété de 205m² habitables environ alliant le confort et le charme de l’ancien. Située au cœur d’un beau jardin paysagé de 2 600m² environ arboré, clos et agrémenté de bassins biologiques, elle bénéficie de prestations premium : piscine chauffée, une charmante cuisine d’été couverte (avec salle d'eau et WC), carport double et un accès privatif au canal d'Orléans.
Un cadre de vie paisible, familial, convivial et verdoyant.

Au rez-de-chaussée de cette jolie longère vous y trouverez un spacieux espace de vie de 50m² environ baigné de lumière et ouvert sur la terrasse orientée Sud-Est et la piscine, il comprend la salle à manger avec colombages et le salon avec cheminée-insert, une belle cuisine aménagée et équipée de 19m² environ, une grande suite parentale avec dressing et salle d’eau, un WC indépendant, 2 pièces en enfilades (buanderie, rangement) donnant accès à une véranda de 46m² environ, espace idéal pour un salon d’été, télétravailler ou vos loisirs créatifs !
Une cave à vin voûtée est accessible de la maison qui ravira les amateurs.

A l’étage : mezzanine climatisée pour espace de jeux ou bureau (possibilité d’y créer une troisième chambre), 2 chambres lumineuses, une salle de bains avec douche, un WC indépendant ainsi qu’un bureau ou petite chambre.

Les + : DPE performant, assainissement collectif, volet en aluminium et menuiseries en double vitrage, atelier de 21m² environ, puits, arrosage automatique…

Opportunité rare à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 546 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840222814

Maison familiale de 7 pièces avec garage attenant + atelier + carport
Je vous présente cette agréable maison de 140m² habitables environ située dans une impasse sur la commune de Fay aux Loges, à proximité des commerces, des écoles et 20min environ d’Orléans.

Cette maison est composée d’une entrée, un salon/salle à manger de 30m² environ avec insert à bois donnant accès à la véranda, une vaste cuisine aménagée et équipée avec son espace repas communiquant également avec la véranda, un WC indépendant, une salle d’eau et gros atout, la présence de 3 lumineuses chambres au rez-de-chaussée.
L’étage dessert quant à lui un palier, une salle d’eau avec WC à rafraîchir ainsi que 3 chambres dont 2 en enfilades.

Le bien est implanté sur un terrain clos et arboré de 730m² environ dans un secteur calme.
Vous bénéficierez également d’un garage attenant de 23m² environ avec porte motorisée et porte de service, un atelier de 13m² environ, un carport ainsi qu’une spacieuse véranda datant de 2020 (surface non comptabilisée dans la surface habitable de la maison).
Certains éléments de décoration seront à remettre au goût du jour.

Les + : travaux de couverture effectués en 2018, chaudière gaz à condensation de 2021, DPE performant, double vitrage, portail motorisé, environnement calme…

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 281 250 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840222814