Réf 1697880
Plain-pied – Sous-sol complet – 4 chambres – Terrain constructible pour 2 maisons !
FAULQUEMONT – Maison de plain-pied sur sous sol complet, cadre verdoyant et 76 ares de propriété
Située sur les hauteurs de Faulquemont, dans le quartier résidentiel de La Colline, cette maison bénéficie d’un cadre verdoyant, à proximité du centre-ville et des axes vers Metz.
Édifiée sur une propriété exceptionnelle d’environ 7 600 m², la maison développe 98 m² habitables de plain-pied, auxquels s’ajoute un sous-sol complet.
Elle se compose actuellement d’une entrée, d’un salon séjour, d’une cuisine indépendante, de quatre chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.
Le sous-sol se compose d’un garage pouvant accueillir deux véhicules, d’un atelier, d’une buanderie ainsi que de plusieurs espaces complémentaires pouvant être aménagés selon vos besoins.
Une porte de service permet également un accès direct au jardin.
Une rénovation extérieure d’envergure à déjà été réalisée !
La maison a récemment bénéficié d’importants travaux de rénovation, constituant un véritable atout en matière de confort, de performance énergétique et d’esthétique :
- isolation thermique par l’extérieur ;
- réfection complète et modernisation de la façade en 2026.
Elle dispose également côté technique :
- fenêtres en double vitrage ;
- volets motorisés sur la façade avant ;
- entretien récent de la toiture.
- porte de garage neuve
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz d’environ dix ans et la production d’eau chaude par un ballon électrique.
L’intérieur est à rénover, offrant ainsi une réelle liberté pour moderniser la maison, redistribuer certains espaces et créer un lieu de vie adapté à ses goûts, sans avoir à reprendre les principaux travaux extérieurs.
Un potentiel foncier rare sur le secteur ;
La propriété comprend environ 20 ares constructibles en seconde ligne. Un certificat d’urbanisme permet d’y envisager la construction de deux maisons.
Cette configuration offre plusieurs possibilités : projet familial, construction de logements, division parcellaire, investissement ou valorisation progressive de la propriété.
Au-delà de cette partie constructible, le terrain se prolonge par un vaste espace naturel et verdoyant, apportant profondeur, tranquillité et absence de vis-à-vis direct à l’arrière.
Un cadre idéal pour profiter d’un grand extérieur, accueillir des animaux, aménager des espaces de loisirs ou simplement préserver un environnement privilégié aux portes de la ville.
N’attendez plus pour la découvrir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne RIZZO, Tél. : 06 03 95 50 88 , E-mail : fabienne.rizzo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 931677157
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080€ et 2880€ par an sur l'année 2021.
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