Réf 1726217
Maison 4 ch. DPE B, piscine sur près de 6000 m²
Vous rêvez d'espace, de calme et d'une maison où chacun trouve sa place ? Celle-ci va vous plaire !
À Fabas, dans un village paisible, à 7 min de Fronton et 8 min de Canals, avec écoles, commerces et services. au calme absolu en arrière-lot, cette belle maison familiale de 172 m² vous attend sur un terrain arboré de près de 6 000 m². Un vrai petit coin de nature, sans vis-à-vis, avec de grands chênes, des oliviers et un potager déjà en place. Le tout dans un village paisible entre Toulouse et Montauban.
Dès l'entrée, la lumière vous accueille. Le grand séjour s'ouvre sur la terrasse et le jardin par de larges baies vitrées. Le poêle à bois apporte une ambiance cocooning pour les soirées d'hiver. La cuisine indépendante, avec son cellier, est pratique au quotidien.
Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau est idéale pour les parents, les amis ou un bureau. Une grande salle de jeux et un dressing complètent ce niveau. Salle de musique, cinéma, coin ados... à vous d'imaginer !
À l'étage, trois chambres et une salle de bain avec baignoire et double vasque.
Côté confort, c'est le top : DPE classe B, très rare pour une maison de cette époque ! Pompe à chaleur récente avec plancher chauffant, climatisation réversible, poêle à bois en appoint. Vos factures restent légères toute l'année.
Et dehors... c'est les vacances à la maison ! Une piscine pour les après-midis d'été, une grande terrasse sous porche couvert pour les repas entre amis, une pergola, des abris de jardin et tout l'espace dont vous avez besoin pour les enfants, les animaux ou vos envies de potager et du stockage .
Fosse aux normes, entretien suivi : il n'y a plus qu'à poser vos valises.
Une maison rare, à découvrir vite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 414 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha FRINOT, Tél. : 0665621207, E-mail : natacha.frinot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499337699
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150€ et 1630€ par an sur l'année 2021.
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