Maison à vendre à VILLEMUR-SUR-TARN de 217m²

Au cœur de Villemur-sur-Tarn, à deux pas des commerces et de toutes les commodités accessibles à pied, découvrez cette authentique maison de caractère datant des années 1800, véritable havre de paix en plein centre-ville.À l’abri des regards et préservée des nuisances sonores, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, sans exposition directe à la vue ni au bruit. Une fois le portail franchi, difficile d’imaginer que l’on se trouve en plein cœur de la ville : ici règnent calme, intimité et tranquillité.
Développant environ 250 m² habitables, la maison offre de très beaux volumes avec 6 pièces principales, dont 5 chambres, un bureau avec entrée indépendante, idéal pour une activité professionnelle ou le télétravail, 2 salles de bain et 3 WC.Véritable cœur de la maison, la pièce de vie de plus de 60 m² offre un bel espace convivial et lumineux, avec une cuisine très bien aménagée et équipée, entièrement ouverte sur le séjour. Un espace généreux, idéal pour recevoir et profiter de beaux moments en famille.
Vous apprécierez également son vaste dressing de plus de 15 m² ainsi que ses nombreux espaces de rangement.
À l’extérieur, le terrain d’environ 580 m² offre un véritable cocon avec une double terrasse, une cuisine d’été et une piscine en pavés de verre, le tout dans un environnement intime et préservé.
La propriété dispose également d’un double garage, d’un atelier, d’une cave et d’un vaste grenier entièrement aménageable, offrant encore un important potentiel d’évolution.
Grâce à ses volumes, ses nombreuses chambres, son emplacement central et son caractère authentique, cette demeure peut parfaitement convenir à une grande famille, mais également à un projet de chambres d’hôtes ou de location saisonnière type Airbnb, sous réserve des autorisations et réglementations applicables.
Un bien rare où l’on profite de tous les avantages du centre-ville tout en ayant la sensation d’être ailleurs : un véritable îlot de calme, à l’abri des regards, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stella LAMBERT, Tél. : 0637412105, E-mail : stella.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 935337949