Le plain-pied, maison rénovée, la localisation privilégiée, environnement calme, le garage et l'aire de stationnement
Maison rénovée de plain-pied avec trois chambres et un garage
Située dans un environnement paisible et recherché du Taillan-Médoc, cette maison de plain-pied, entièrement rénovée en 2022 et parfaitement entretenue, bénéficie d'un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, avec notamment un accès à la ligne de Tram D.
Dès l’entrée, de grands placards offrent un espace de rangement et ouvrent sur une belle pièce de vie traversante et lumineuse, composée d’un salon/séjour spacieux et sur une cuisine indépendante, aménagée et équipée.
Côté nuit, un couloir avec des placards aménagés dessert trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Attenant à la maison, un garage/buanderie de 24 m² offre un espace particulièrement appréciable pour le stationnement, le rangement ou les besoins du quotidien.
Rénovée en 2022, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur air/air, assurant un confort thermique agréable en toute saison. Elle offre également un potentiel d’évolution avec la possibilité de créer une seconde salle d’eau.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse ouvrant sur un jardin arboré, d’une belle aire de stationnement ainsi que d’un abri de jardin. La configuration de la parcelle permet d’envisager l’installation d’une piscine, pour créer un véritable espace de détente aux beaux jours.
Une maison soignée, confortable et évolutive, qui réunit les atouts recherchés d’un plain-pied : rénovation récente, espaces de rangement, garage, jardin et proximité des commodités.
Un bien rare sur le secteur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 389 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 373 440 €
Honoraires charge acquéreur : 15 560 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Alicia CARPENTIER, Tél. : 0630744829, E-mail : alicia.carpentier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 952855971
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820€ et 1170€ par an sur l'année 2021.
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